今天，小編要和大家分享的是二手房翻新裝修的干貨，除了解答熱門問題：二手房門窗需要換嗎？小編還整理了二手房翻新8大常見誤區(qū)和應(yīng)對(duì)方法，都是業(yè)內(nèi)老師傅們的經(jīng)驗(yàn)分享，妥妥一干貨大合集，具體內(nèi)容一起來看看吧。

　　二手房門窗需要換嗎
　　1、防盜門是否要更換
　　如果原來的不是防盜門建議更換，可以檢測(cè)門側(cè)邊鋼印標(biāo)記，如果是甲級(jí)防盜效果最好，其次是乙級(jí)。防盜門的質(zhì)量如果不錯(cuò)，保養(yǎng)的較好，同時(shí)是甲、乙級(jí)可以不用更換。但是要更換鎖芯，鎖芯分為A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)，C級(jí)鎖芯防盜效果最好，更換鎖芯要找專業(yè)的公司。
　　2、窗戶是否要更換
　　如果房子用的是塑鋼窗，或者窗戶已經(jīng)看到有窗臺(tái)滲水，型材厚度等質(zhì)量較差，為了長(zhǎng)久使用，建議換掉。為了外觀一致，很多物業(yè)不給更換窗戶，如果確定要更換，要咨詢物業(yè)，如果不喜歡原有窗戶顏色，可以考慮雙色窗，外面跟其他窗戶一樣色，室內(nèi)選自己喜歡的顏色。
　　3、老舊門窗直接換

　　在二手房的裝修過程當(dāng)中，老舊門窗的更換是至關(guān)重要的，這是決定著家居安全的關(guān)鍵所在。小編建議大家可以將門窗改為隔熱隔音的門窗，這樣可以讓家居體驗(yàn)更高端。

　　二手房翻新8大常見誤區(qū)和應(yīng)對(duì)方法
　　常見誤區(qū)1：隨意拆改墻體結(jié)構(gòu)
　　很多人會(huì)認(rèn)為，房?jī)?nèi)的承重墻不能拆，可是非承重墻卻都可以拆。這其實(shí)是一大誤區(qū)，事實(shí)上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時(shí)它又是承重墻極其重要的支撐。
　　就某一個(gè)空間來說，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒有太大問題，但如果整棟建筑物內(nèi)出現(xiàn)很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大降低樓體的抗震力了。
　　應(yīng)對(duì)方法：
　　墻面不能拆改但是可以盡可能合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會(huì)有不錯(cuò)的效果!又或者在墻上安裝壁柜，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
　　常見誤區(qū)2：不鏟掉舊墻面
　　二手房墻面看起來還很新，不用鏟掉舊墻面就直接讓施工隊(duì)在墻面上刷新的膩?zhàn)訉印＿@樣就大錯(cuò)特錯(cuò)了，新刷的膩?zhàn)訉舆^了一段時(shí)間又慢慢剝落了。根本原因就在于舊墻面沒有鏟掉!
　　應(yīng)對(duì)方法：
　　如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需要注意的是，五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣?，在翻新裝修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果。
　　另外在墻面鏟除時(shí)，應(yīng)要求施工隊(duì)把墻面的開關(guān)、插座面板拆下，并做好標(biāo)記，以防止再安裝時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤，影響墻面美觀。
　　常見誤區(qū)3：墻體滲水不重視
　　墻體有滲水痕跡，用乳膠漆抹掉就完事。墻體滲水的情況是長(zhǎng)遠(yuǎn)的事情，處理不好則會(huì)埋下禍根。這個(gè)問題必須找專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行徹底的墻體防漏施工。
　　應(yīng)對(duì)方法：
　　施工時(shí)要求施工人員著重對(duì)基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2-3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。嚴(yán)格控制砂漿的標(biāo)號(hào)和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作防水層。
　　飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潤(rùn)濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時(shí)，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結(jié)層和防水層合二為一。
　　常見誤區(qū)4：所有地板都能翻新
　　很多人都會(huì)認(rèn)為，木地板翻新就是找個(gè)施工隊(duì)將磨損層或遭破壞處打磨掉以后涂上耐磨漆等或進(jìn)行簡(jiǎn)單打蠟保養(yǎng)就行了。但很多業(yè)主在翻新了以后才發(fā)現(xiàn)，翻新后的地板不僅不美觀，密合度甚至使用壽命都急劇下降，這是因?yàn)槟愕牡匕寤蛟S并不適合翻新。
　　應(yīng)對(duì)方法：
　　給大家列舉幾類常見的地板翻新方法。純實(shí)木地板，是完全可以進(jìn)行翻新的；實(shí)木復(fù)合地板，能否翻新就取決于地板面層的厚度，因?yàn)榇蚰ナ且欢〞?huì)降低面層的厚度，如果面層不夠厚，磨損了實(shí)木表層打磨出了中間層，勢(shì)必會(huì)影響到實(shí)木地板的使用壽命。
　　一般說來，三層實(shí)木復(fù)合地板，大部分產(chǎn)品的表層厚度在4毫米左右，這樣的地板在經(jīng)過翻新后，是不會(huì)影響到地板中間層的;強(qiáng)化復(fù)合地板，強(qiáng)化復(fù)合地板是用木屑?jí)褐贫?，表面貼有一層三氧化二鋁耐磨層，厚度很薄，像這種地板是不能進(jìn)行翻新的，當(dāng)磨損或遭到破壞后，只能更換新的地板，否則會(huì)加劇地板老化。
　　常見誤區(qū)5：舊房水電路不要改
　　上一手業(yè)主也一直在使用原有的水電路，我也可以接著使用無需更改。其實(shí)這樣想的話就會(huì)留下很多麻煩噢!
　　應(yīng)對(duì)方法：
　　建議在裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、暖氣管線是否銹蝕、老化。如果原有的管線是鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。還要檢查是明管還是暗管，明管既不美觀也不衛(wèi)生，好改成暗管。
　　同時(shí)要辨別是PPR熱熔管還是PB管或者鋁塑管，不同水管的施工工藝不同，如果工人在焊接時(shí)沒有按照不同管子的工藝進(jìn)行焊接，時(shí)間一長(zhǎng)水管很容易爆裂。
　　電路改造方面，舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、隨意布線等現(xiàn)象，所以在裝修時(shí)必須徹底改造。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。
　　常見誤區(qū)6：老舊管線不更換
　　為了可以省下翻新的一筆，線管繼續(xù)使用原有的，不作更換。其實(shí)，老房及二手房由于年代較長(zhǎng)，重新裝修需要更換以前的線路，是必須的。建議在施工前要求專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工。同時(shí)，需要根據(jù)使用情況來考慮電路的回路及線材。
　　應(yīng)對(duì)方法：
　　針對(duì)強(qiáng)電照明與插座共用一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個(gè)電器，總閘準(zhǔn)跳，無法正常使用；電話、電視，均為墻外繞線，需要重新布置；老舊鍍鋅管及舊閥門會(huì)導(dǎo)致漏水，即不好看使用也不方便；老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修，防滲漏效果大大下降；墻面開裂龜裂的情況屢見不鮮；增加必要的開關(guān)插座。
　　常見誤區(qū)7：隨意封陽臺(tái)
　　封閉陽臺(tái)，改造為廚房，這樣可以節(jié)省空間?？墒强臻g大了，沒有陽臺(tái)的通風(fēng)客廳變得難以通風(fēng)，采光度也變差了，更重要的是封閉陽臺(tái)為廚房的油煙難以散去。
　　應(yīng)對(duì)方法：
　　封陽臺(tái)后的空間適合做成開放式，避免將陽臺(tái)與客廳以墻體間隔，這樣降低了家居的透光度。
　　常見誤區(qū)8：木門翻新只需用清漆
　　木門化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。但是木門翻新并非只用清漆就可完事。
　　應(yīng)對(duì)方法：
　　由于任何基底和材質(zhì)都可以重新翻新，但是，如果原先使用的是清油，且顏色較深，使用淺色的漆則無法覆蓋，除非是用更深的顏色將原來的顏色蓋住。如果原先是混油的，則在色彩上沒有限制，想換成什么顏色都可以。
　　如果木門表面有破損，比如某個(gè)地方出現(xiàn)裂縫或者破了個(gè)坑，就應(yīng)該先把被破壞的地方補(bǔ)上膩?zhàn)樱缓蟠蚰ド凹?，再刷底漆和面漆。如果基層沒有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。
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