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層高和凈高的標(biāo)準(zhǔn)是什么?層高和凈高的區(qū)別
作者：史蒂夫
瀏覽量：1970
發(fā)布時(shí)間：2020-10-09 10:09:28
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)會(huì)聽(tīng)到置業(yè)顧問(wèn)講到房子的”，“層高和“凈高”這兩個(gè)專業(yè)名詞，但絕大數(shù)購(gòu)房者在搬進(jìn)去新居之后可能依然鬧還是不清楚這兩間的區(qū)別，下面我們就來(lái)了解一下層高和凈高的區(qū)別吧。
一、層高和凈高的區(qū)別
1、層高
房屋層高是指住宅高度以"層"為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
中國(guó)民用的住宅高度計(jì)量除了用"米"，還可用"層"來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來(lái)計(jì)算?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，住宅層高宜為2.8米。
2、凈高
通常情況下，層高減去樓板的厚度或?qū)拥母叨鹊牟?，叫做凈高。根?jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
二、層高和凈高的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
一般認(rèn)為，房屋層高越高，室內(nèi)高低溫度的溫差越大，空氣對(duì)流越好，人體感覺(jué)越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性則會(huì)相對(duì)變差。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，住宅層高宜為2.80m。
1、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。
3、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。
4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90米，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。
以上就是層高和凈高的標(biāo)準(zhǔn)是什么和層高和凈高的標(biāo)準(zhǔn)是什么的全部?jī)?nèi)容了，如需了解更多相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，請(qǐng)多多關(guān)注我們的網(wǎng)站吧。
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