現(xiàn)在城市住宅的高度也越蓋越高，一些高達(dá)三十四層的住宅在一線城市比比皆是，但是這些高層住宅，好不好呢?有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢?為了方便購房朋友了解這一內(nèi)容，在本文中就為大家分析高層住宅好不好。

　　高層住宅好不好?

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、建設(shè)高層建筑是開發(fā)商的最愛，在同樣面積的土地上可以賣更多的房子。小區(qū)里如果是高層林立，也會增添大城市的氣氛，畢竟高層樓房的外表大都美觀靚麗。

　　2、高層住宅在建筑質(zhì)量和抗震等級方面，都有不錯的表現(xiàn)。高層樓房在質(zhì)量方面，建造標(biāo)準(zhǔn)以及建造質(zhì)量都要好于中低層住宅。舉例來說，不少多層建筑都屬于磚混結(jié)構(gòu)，而高層樓房大都采用鋼筋混凝土現(xiàn)燒。

　　3、高層的通風(fēng)效果相對較好，夏天屋里不會太熱。俗話說高處不勝寒，高層樓房的空氣質(zhì)量相對好一些，空氣流通較快，屋內(nèi)的采光相對也會好一些，視野開闊(前面如果有遮擋除外)。而且噪聲污染也會小一些，躺在屋里被蚊蟲叮咬的幾率也會很低。

　　缺點(diǎn)：

　　1、高層最怕的就是停電，一旦停電爬樓是個問題，喝水也是個問題。高層住宅本身的特點(diǎn)決定了它是一個高的能耗住宅，可以說停電就意味著運(yùn)轉(zhuǎn)癱瘓。

　　2、高層樓房的公攤面積普遍較大，物業(yè)費(fèi)也會相對高一些。

　　3、在發(fā)生意外時，如地震、火災(zāi)等情況，逃生用時較多，增加了逃生的難度，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的。

　　購買高層住宅要注意什么?

　　1、物管水平

　　物業(yè)管理是我們購買高層住宅的首要考慮，因?yàn)楹玫奈飿I(yè)，將來電梯維護(hù)，設(shè)備維護(hù)各方面都顯得比較周到，如果到時候某一天電梯因?yàn)榫S護(hù)不當(dāng)而出現(xiàn)停運(yùn)，那么你面對著幾十層的高度的樓房，那是相當(dāng)揪心的，雖然后期物業(yè)公司可以替換，但是必須征得業(yè)主委員會同意，是相當(dāng)麻煩的，所以在購房的時候，盡量選擇國家一級資歷的物業(yè)管理公司。

　　2、車位問題

　　很多朋友可能都覺得車位跟高層住宅有什么關(guān)系呢?其實(shí)是有一定關(guān)聯(lián)的，首先高層住宅一般都位于城市的中心地帶，本身地方就比較緊缺，而且高層住宅的住戶較多，所以在購房之前，一定要了解好開發(fā)商規(guī)劃的車位數(shù)量，是否存在供不應(yīng)求的情況，不然住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，自己的車根本沒地方停。

　　3、設(shè)備質(zhì)量

　　高層住宅對一些基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的要求比較高，我們在購買房屋之前，必須先跟開發(fā)商了解清楚，對電梯的品牌、質(zhì)量都有一定的了解，而且是否有專門的設(shè)備層，設(shè)備例如水泵，電線設(shè)備等是否符合國家要求，質(zhì)量是否過關(guān)，不然住進(jìn)去，一到晚上水壓不夠，這樣的房子住起來也是相當(dāng)煩人的。

　　4、空氣含量

　　雖然說，城市中心的樓房，越高的樓層售價就越高，超過30層的住宅，景觀視野也會非常好，但是從另外一個角度來說，超過30層的樓房，空氣含量就會降低，尤其家里有心腦疾病的中老年人，就不太適宜居住了，所以家里選擇樓房的時候，一定要考慮好家里的成員。

　　5、是否有避險層

　　如果一些超過100米的建筑物，一般都會設(shè)置有專門的避險層，一旦出現(xiàn)意外的時候，可以往避險層疏散，所以這一點(diǎn)切忌不能大意，大家購房的時候要注意了。

　　6、整體戶數(shù)

　　高層住宅因?yàn)閷訑?shù)較高，所以盡量還是選擇一層兩戶的樓房購買，如果一層超過4戶或以上，那么碰上上下班高峰期，電梯會非常擁堵，平時出行會大大不方便。

　　以上就是關(guān)于“高層住宅好不好”的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。