躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上層與下層，在現(xiàn)在的房市頗受年輕人的喜愛。那么躍層式住宅好嗎?有什么優(yōu)缺點(diǎn)嗎?怎么選購?裝修有什么技巧?請看下文介紹。

　　躍層式住宅好嗎?

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間的使用效率。

　　缺點(diǎn)：

　　躍層戶內(nèi)樓梯會(huì)占用一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

　　躍層式住宅選購指南：

　　1、戶型的合理性

　　在選購小躍層房產(chǎn)時(shí)，首先應(yīng)檢查一下戶型分布的合理性。一些躍層會(huì)出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。

　　2、關(guān)注使用率

　　躍層和別墅相比本身面積就偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會(huì)更小。因此，在選購躍層時(shí)一定不要忘記關(guān)注一下實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

　　3、小區(qū)容積率

　　以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會(huì)有所下降，因此，如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

　　躍層式住宅裝修技巧：

　　1、功能區(qū)間齊全并且區(qū)分明確

　　一般躍層式住宅的面積都是比較大的，即使是把各個(gè)功能區(qū)間都單獨(dú)劃開，也是有足夠空間的，那么為了滿足會(huì)客、就餐、休息、娛樂等各種各樣的需求，就必須要注意劃分好功能區(qū)，并且不同的分區(qū)又可以保證各功能區(qū)之間相互不影響。

　　2、突出重點(diǎn)

　　每個(gè)空間的作用與需求都是不一樣的，所以必需要根據(jù)不同的需求和身份進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而突出其重點(diǎn)。例如主臥、客廳、書房等裝修是豪華一些的，那么客房則要簡潔一些，而且臥室還可以根據(jù)居住者自己喜歡的裝修風(fēng)格來裝。

　　3、樓梯

　　樓梯梯段的寬度、平臺(tái)的寬度與踏步的寬度以及高度等尺度，都必須要滿足行走舒適、家具搬運(yùn)方便。同時(shí)，結(jié)構(gòu)也要滿足承重的要求，樓梯構(gòu)造盡可能簡單化，以方便施工。而且樓梯所使用的材料必須是非燃燒體，其各組成部分的連接應(yīng)牢固，樓梯的構(gòu)造形式、材料的使用也應(yīng)符合經(jīng)濟(jì)的要求。

　　4、風(fēng)格一致性

　　躍層式的住宅裝修中，不管是家具是裝飾物，都應(yīng)保證整體風(fēng)格的一致，以達(dá)到一個(gè)比較良好的視覺效果。

　　以上就是關(guān)于“躍層式住宅好嗎”的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。