對于買了新房的朋友，到了收房拿鑰匙的那一天都會非常興奮，終于擁有了屬于自己的房子。但是，在這里要提醒大家，毛坯房交房拿鑰匙先別開心，要了解這些注意事項(xiàng)，不然后面出現(xiàn)問題，哭都來不及。請看下文整理了的毛坯房收房流程和毛坯房交房拿鑰匙注意事項(xiàng)。

　　毛坯房收房流程有哪些?

　　1、業(yè)主收到“收房通知書” ;

　　2、準(zhǔn)備交房資料 ;

　　3、簽到并核實(shí)業(yè)主個(gè)人資料，雙方確認(rèn)收房流程 ;

　　4、業(yè)主領(lǐng)取三書一表一證(《住宅質(zhì)量保證書》(必須原件)、《住宅使用說明書》(必須原件)、《竣工驗(yàn)收備案表》(必須原件)、《面積實(shí)測表》);

　　5、先驗(yàn)房后繳費(fèi)：物業(yè)陪同業(yè)主對新房做階段性驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單;有問題可以提出整改要求，并前書面整改協(xié)議;

　　6、開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金 ;

　　7、交費(fèi)、辦理入住手續(xù)，收取相關(guān)發(fā)票;

　　8、領(lǐng)取鑰匙門禁卡并錢《住宅鑰匙收到書》;

　　提醒：以上僅供參考，流程視實(shí)際樓盤而定，有細(xì)微差別。

　　毛坯房交房拿鑰匙注意事項(xiàng)：

　　1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

　　2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

　　3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

　　4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

　　5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

　　6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

　　7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

　　8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

　　9、注意層高，一般層高是3米。在簽訂購房合同的時(shí)候，上面會注明層高，看是否符合購房合同上面的要求。

　　10、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。

　　以上就是關(guān)于“毛坯房拿鑰匙注意事項(xiàng)”的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。