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裝修訂金和誠(chéng)意金的區(qū)別 購(gòu)買商品房怎么才不后悔?
作者：網(wǎng)不卡
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發(fā)布時(shí)間：2020-08-24 17:39:50
買房套路多，裝修套路也不少，處處要和裝修公司周旋，還要時(shí)刻的去提防著裝修公司會(huì)出現(xiàn)，給你下套的可能，如果一不注意的話，那么搞完裝修就成為一段辛酸史了，下面本篇文章為大家分享了關(guān)于“裝修訂金和誠(chéng)意金的區(qū)別 購(gòu)買商品房怎么才不后悔?”的內(nèi)容，歡迎閱讀。
裝修訂金和誠(chéng)意金的區(qū)別
?定金(不能退)：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。
《擔(dān)保法》相關(guān)司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這就是通說(shuō)的定金罰則。
但只有定金的“定”才具有定金罰則效力。且根據(jù)合同法及擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，且不能超過(guò)合同標(biāo)的額20%。超出部分無(wú)效。在房產(chǎn)交易中，定金不能超過(guò)總房?jī)r(jià)的20%，超出部分只能作為首付款，不具有定金罰則的效力。
誠(chéng)意金(能返還)：即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，中介與買賣雙方之所以簽定誠(chéng)意金條款，主要是由于我們交易市場(chǎng)的誠(chéng)實(shí)信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會(huì)違背誠(chéng)實(shí)信用的原則，從而損害一方的利益。
購(gòu)買商品房怎么才不后悔?
一是保持頭腦清醒。不要著急交錢、簽約，有錢不怕沒(méi)樓買。
二是提防口說(shuō)無(wú)憑。不要相信銷售人員的口頭承諾，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商蓋章的書面材料都不要當(dāng)真。
三是堅(jiān)持咬文嚼字。土地出讓合同、項(xiàng)目規(guī)劃平面圖和購(gòu)房合同等書面文件，一定要認(rèn)真查看閱讀，開(kāi)發(fā)商越是著急催促簽合同，里面越有可能挖了很深的坑。
四是及時(shí)不懂就問(wèn)。市民如果看不懂上述文件或有任何疑問(wèn)的，一定要到國(guó)土、規(guī)劃、住建、發(fā)改、工商等部門咨詢清楚，做到明明白白消費(fèi)。
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