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什么朝向的房子最好呢?房屋戶型怎么看?
作者：尋山
瀏覽量：652
發(fā)布時間：2020-06-17 18:35:12
購房者在買房時都會考慮很多因素，其中房屋的朝向和戶型就很重要，因為這會影響到房屋的采光、通風(fēng)以及居住感受。那么什么朝向的房子最好呢?房屋戶型怎么看?下面就為大家詳細介紹。
什么朝向的房子最好?
一般而言，房子朝向的優(yōu)劣順序大致為南、東南、東、西南、北、西，朝南好，朝西差。從房子朝向的選擇上來講，正南向的房子一定優(yōu)于正北的房子，也會比正北的房子要貴不少。如果不能接受太高房價的話，則寧愿買單價高、面積小一些的南向房也不要考慮那些相對的北向房。這一點對于家中有老人和正處在生長、發(fā)育期的孩子的家庭尤為重要。對于東南、西南朝向房產(chǎn)大家就要根據(jù)自己的喜好來選擇了，一般來講，東南朝向的房子得到的日照要早于西南朝向、而西南朝向的房子在一天之中的“日照時間”要高于東南向的房子。
房屋戶型怎么看?
1、看形狀
方正的戶型沒有采光死角，也不會浪費面積，整體利用率高。
2、看通透
相對的兩面有窗戶通風(fēng)，空氣流通好，如果沒有，那么相鄰的兩面也行，如果只有一面窗，通風(fēng)效果就稍微差些。
3、看分區(qū)分區(qū)有動靜、公私、干濕分區(qū)。
?、賱屿o分區(qū)：動靜分區(qū)就是指把會客、娛樂活動等區(qū)域與休息區(qū)分開。
動區(qū)：咱們經(jīng)常活動的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳等，這些最好靠近入戶門。
靜區(qū)：咱們休息的區(qū)域，包括臥室、書房、衣帽間，這些最好離入戶門遠一些。
②公私分區(qū)：遮住私密空間和入戶門、客廳之間的視線;入戶門：對外不能正對電梯，對內(nèi)不能正對臥室;動區(qū)和靜區(qū)之間，在視線上最好也有遮擋;
?、鄹蓾穹謪^(qū)：衛(wèi)生間、廚房等容易臟、還容易受潮，應(yīng)該和其他區(qū)域分開;衛(wèi)生間的淋浴區(qū)和坐便、面盆區(qū)之間最好也做個干濕分離!
4、看尺寸
通常我們認為比較合理的臥室面積應(yīng)在12m2至15m2之間，比較合理的客廳面積在21m2至30m2之間，客廳的開間不應(yīng)小于3.9m2，否則會影響看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、儲藏室各占4m2至5m2，陽臺占5m2至6m2。這樣的面積配比，基本可以保證各個功能的合理發(fā)揮和展現(xiàn)，也符合當(dāng)前都市人們生活使用的需求和生活習(xí)慣。
以上就是關(guān)于“什么朝向的房子最好”的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。
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