我們都清楚買房是需要交稅的，但是大多數(shù)人對(duì)于買房需要繳納哪些稅是不太清楚的，所以大家在買新房除了關(guān)注價(jià)格之外，還應(yīng)提前知曉買房的稅費(fèi)，這樣才能做出更好的選擇，下面本篇文章為大家分享了關(guān)于“新房拿房要交多少稅?買新房有哪些注意事項(xiàng)?”的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　新房拿房要交多少稅?

　　1、契稅

　　這個(gè)是買新房除了房?jī)r(jià)最多的;怎么收費(fèi)是有還城市區(qū)分的。首先在北上廣深四個(gè)一線城市，首套房90平方以下(含90平方)稅費(fèi)為百分之一;首套房90平方以上，稅費(fèi)為百分之一點(diǎn)五;如果是二套的話呢，稅費(fèi)為百分之三;

　　若是非一線城市(除北上廣深以外)，首套房90平方以下(含90平方)，稅費(fèi)就是百分之一;首套房90平以上，稅費(fèi)為百分之一點(diǎn)五。若是二套房90平以下(含90平方)，稅費(fèi)為百分之一;90平方以上，稅費(fèi)為百分之二。

　　2、維修基金：維修基金全國沒有統(tǒng)一的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同一個(gè)城市不同的區(qū)域都有可能不同。一般維修基金按照多少錢一平收取，或者按照房屋成交價(jià)的百分比收取。

　　3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

　　住宅類為80元/戶;非住宅為550元/戶。

　　4、抵押登記費(fèi)

　　住宅類為80元/戶，非住宅類為550元/戶。

　　5、委托辦證公證費(fèi)

　　這個(gè)費(fèi)用只有境外客戶才要收取的，收費(fèi)為300元/戶(3份)每增加一份加收20元。

　　6、貼花

　　收費(fèi)為5元/證;

　　買新房有哪些注意事項(xiàng)?

　　1、了解開發(fā)商背景和資質(zhì)

　　選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的。

　　2、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃

　　A、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。

　　B、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。

　　3、其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開發(fā)商;縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。

　　以上就是關(guān)于“新房拿房要交多少稅”的內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。