很多業(yè)主在買房的時(shí)候都比較偏向于銷售精裝房的樓盤，精裝房就是開發(fā)商將房子裝修好再售賣，業(yè)主可以免去裝修的煩惱，軟裝搭配散味之后即可入住。那么精裝房交房即可入住嗎?買精裝房注意事項(xiàng)有哪些呢?下面來(lái)看相關(guān)介紹。

精裝房交房即可入住嗎?

精裝修房交房后不能馬上就入住。需要通風(fēng)放置5-6個(gè)時(shí)間入住。我國(guó)的住房居室空氣標(biāo)準(zhǔn)甲醛的最高含量容許濃度為(0.08mg/m3)，因?yàn)樾路考依镅b修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的。如果盡快入住的話建議采取相應(yīng)措施進(jìn)行治理?？梢曰钚蕴繉傥锢砦剑窕钚蕴?、納米活礦石、竹炭這種，很安全對(duì)人體無(wú)害。根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像蘆薈、吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、一葉蘭、常春藤這些。新房裝修除味時(shí)在新房?jī)?nèi)擺上幾盆清水，水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等，不僅可以吸收室內(nèi)殘留的異味，而且水分蒸發(fā)還可以保護(hù)墻頂涂料面。新房裝修除味之清水吸收法不僅簡(jiǎn)單方便而且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，但清水需每天換兩次。

買精裝房注意事項(xiàng)

1、選擇好口碑開發(fā)商

購(gòu)房者購(gòu)買精裝房事一定要尋找資質(zhì)條件和口碑良好的開發(fā)商。仔細(xì)查欲購(gòu)房屋信息，如遇開發(fā)商在合同中強(qiáng)行規(guī)定不合理?xiàng)l款購(gòu)房者要及時(shí)提出異議，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

2、仔細(xì)觀察樣板間

任何一個(gè)精裝修項(xiàng)目為了更好地促進(jìn)銷售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間的。其中在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更有說(shuō)服力。因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些。

3、看裝修材料質(zhì)量

買精裝房要注意查看房屋裝修使用的材料的質(zhì)量好壞，精裝修房子里面什么都有，基本生活所需的設(shè)備已經(jīng)安裝好了，這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不要被興奮沖昏了頭，應(yīng)該仔細(xì)檢查下一些設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子了解一下市場(chǎng)價(jià)格以及是否是正品。

4、做好結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)要對(duì)裝修完的房子進(jìn)行整體檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好。仔細(xì)核對(duì)圖紙看看重要設(shè)施的位置是否有變動(dòng)，有變動(dòng)的應(yīng)當(dāng)記錄下來(lái)。一旦發(fā)現(xiàn)精裝房結(jié)構(gòu)與合同不符的要在入住前向開發(fā)商提出。

5、約定違約責(zé)任

約定違約責(zé)任也很重要。在《商品房買賣合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);如果選擇雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。這對(duì)雙方是有好處的。

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