大家都知道買(mǎi)房要選擇好戶型，那么我們總會(huì)聽(tīng)到銷(xiāo)售人員說(shuō)戶型方正，那么究竟什么戶型算方正呢?在選購(gòu)房屋時(shí)，除了戶型方正外，好戶型還要滿足哪些要求?下面小編就為大家一一解答。

　　什么戶型算方正?

　　首先講兩個(gè)概念：

　　開(kāi)間、進(jìn)深：習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開(kāi)間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門(mén)的朝向來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深，房門(mén)進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間。

　　根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ100-87)規(guī)定：住宅建筑的開(kāi)間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

　　臥室以床順著擺放的方向?yàn)殚_(kāi)間，床頭依靠的墻寬度為“進(jìn)深”，臥室內(nèi)布置床時(shí)，床頭一般不靠窗臺(tái)擺放。

　　一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗;而進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

　　好戶型還要滿足哪些要求?

　　1、動(dòng)靜分區(qū)

　　動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域(客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等)，應(yīng)該靠近入戶門(mén)設(shè)置，尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息(臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等)，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

　　2、干濕分區(qū)

　　干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重的房間應(yīng)與臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門(mén)，遠(yuǎn)離臥室、客廳;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從各方面考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。

　　3、公私分區(qū)

　　保障戶型的私密性需做到兩點(diǎn)：一是在入戶門(mén)外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門(mén)外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余;二是是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋，做到一定程度的“公私分區(qū)”。

　　4、通透良好

　　通透性包括戶型的通風(fēng)和采光性能。首先戶型要有良好的進(jìn)深開(kāi)間比，即戶型比較方正;其次戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)最佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風(fēng)效果最差。廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量避免暗廚暗衛(wèi)。

　　5、動(dòng)線合理

　　動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，好的動(dòng)線能夠提升戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)浪費(fèi)空間。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類(lèi)，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。從入戶門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉一般是好的戶型。

　　6、尺寸合理

　　尺寸合理也是好戶型的標(biāo)準(zhǔn)，具體要求為：

　　客廳開(kāi)間不宜小于3.6米。

　　主臥：3.3米×3.6米、3.6米×3.9米、3.9米×4.2米或4.5米等幾個(gè)尺寸，最小不得小于3.0米×3.3米。

　　次臥：3.0米×3.3米、3.3米×3.6米。

　　書(shū)房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10平方米就可以，進(jìn)深開(kāi)間要求沒(méi)那么高。

　　廚房?jī)糸L(zhǎng)不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。

　　衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2米×2米、1.8米×2.2米。

　　以上就是小編整理的關(guān)于“什么戶型算方正”的內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。