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那些您不知道的商品房購置陷阱
作者：匿名
瀏覽量：418
發(fā)布時間：2017-12-30 16:36:32
沒有太多經(jīng)驗的購房者，在購置商品房時，經(jīng)常容易掉進開發(fā)商的圈套，使自己的合法權益受損，接下來小編將向您介紹如何練就一雙火眼金睛識破開發(fā)商的陷阱。
一、“捂盤”惜售
新樓剛開盤時，有一些開發(fā)商是先把位置不好的房子拿出來銷售，好位置的房子反而被保留下來，然后每個月推出幾套，其目的是為了在后期的銷售中提高價格和便于銷售。
二、“樣板房”花招
樣板間是購房者了解樓盤最直觀的方式，是衡量房屋質(zhì)量、結構的因素之一。但是，一些開發(fā)商有時會利用裝修中的視覺誤差來誘導消費者。建議購房者在看“樣板房”時多考察房屋的結構和裝修工藝、用料，把“樣板房”作為自己裝修的參考，而切莫原樣照抄。
三、定金交付
要在最終確定購買并簽訂購房協(xié)議后再交定金，否則你一旦改變主意，開發(fā)商以消費者違約為由不返還你的定金。
四、廣告宣傳
要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。中國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據(jù)，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù)。
五、“精裝房”不精
精裝修的房子，免去了消費者購房后裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。
但是，一些開發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費者購買“精裝房”時在合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材質(zhì)、價格、質(zhì)量標準、售后服務等內(nèi)容，以免上當。
七、房屋面積
消費者應當特別注意合同中對房屋面積的約定。房屋建筑面積的準確值需要實際測量，而并非是使用面積與開發(fā)商單方確定的系數(shù)相乘的簡單算法，這往往是很不準確的。
一些開發(fā)商利用消費者難以測量出實際建筑面積的情況，往往單方面虛增系數(shù)值。對此，消費者要高度警惕，必要時，應請有法定資質(zhì)的測量機構進行測量。
以上就是商品房購置七大注意事項介紹。小編提醒:當購房受到侵害，要勇于拿起法律權利保護自己的合法權益，可以向質(zhì)量技術監(jiān)督、工商、建委、房產(chǎn)局等行政部門申訴，也可以向消費者協(xié)會投訴或者向人民法院提起訴訟。想知道更多相關方面的訊息，請關注中國專業(yè)裝修平臺-保駕護航官方網(wǎng)站。
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