11月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，10月份房價(jià)總體穩(wěn)定，其中一線城市新房價(jià)格環(huán)比下降，二手房價(jià)格持平。而成都的新建新建商品住宅價(jià)格出現(xiàn)“反彈”，環(huán)比9月上漲了0.7%。

　　自3月開始，成都新建住宅和新建商品住宅價(jià)格在實(shí)現(xiàn)連續(xù)5個(gè)月上漲后，在8月出現(xiàn)首次下降。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，這種下跌態(tài)勢僅維持了兩個(gè)月，10月成都的新建住宅、新建商品住宅出現(xiàn)上漲，環(huán)比9月上漲了0.7%。

　　一份來自中成房業(yè)的數(shù)據(jù)印證了成都房價(jià)的“反復(fù)”，10月份，大成都住宅成交均價(jià)穩(wěn)中有降，而主城區(qū)房價(jià)卻一路飆升，上漲幅度驚人。從圖表中可以看到，10月成都主城區(qū)商品房成交均價(jià)15258元/㎡，環(huán)比上漲8.2%，同比上漲16.4%。

　　每一次城市規(guī)劃的出臺都蘊(yùn)藏著無數(shù)的發(fā)展機(jī)遇，與每個(gè)城市居民息息相關(guān)。而此次規(guī)劃的出臺無疑讓購房者與房企將更多目光投注在了“中優(yōu)”和“東進(jìn)”之上，這也是此次城市規(guī)劃的主旋律。

　　據(jù)《成都市‘中優(yōu)’規(guī)劃優(yōu)化方案》中明確提出，將通過“三降兩提”優(yōu)化“中優(yōu)”區(qū)域功能。此項(xiàng)舉措主旨在于避免中心城區(qū)“高樓林立”，同時(shí)提升中心城區(qū)的居住舒適度。這無疑將增加以東二環(huán)為代表的中心城區(qū)的區(qū)域價(jià)值。

　　因?yàn)槌鞘锌傄?guī)公布，同樣引發(fā)業(yè)界廣泛關(guān)注的大事件，還有融創(chuàng)這家千億級房企在一周之內(nèi)雙盤齊發(fā)，兩部“臺”系作品相繼亮相。兩大產(chǎn)品緊扣“中優(yōu)”“東進(jìn)”戰(zhàn)略，在成都城市總規(guī)出爐的大背景下，融創(chuàng)對城市發(fā)展的高度前瞻性和市場敏銳度再一次讓業(yè)界震驚。

　　“從核心熱點(diǎn)城市看，樓市高峰已經(jīng)過去?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，熱點(diǎn)城市新房價(jià)格在“金九”全面下行后，個(gè)別城市房價(jià)在“銀十”有了反復(fù)，說明熱點(diǎn)樓市調(diào)控效果也出現(xiàn)了分化，調(diào)控政策越嚴(yán)格的城市，控房價(jià)效果越明顯。

　　觀察發(fā)現(xiàn)，10月份，隨著“因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷深入，從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間。而天津、上海、成都價(jià)格則出現(xiàn)上漲，其中成都更以0.7%的漲幅領(lǐng)跑全國。

　　錦江區(qū)：均價(jià)28683元/㎡

　　錦江區(qū)一直都領(lǐng)跑成都的房價(jià)市場，這次也是當(dāng)仁不讓，逼近3萬的均價(jià)再登榜首，就問你怕不怕!

　　高新區(qū)：均22000元/㎡

　　金融城的均價(jià)都飆到3.5萬/㎡了朋友們，顫抖吧，奮斗的人類!靠近地鐵的，或者學(xué)區(qū)好一點(diǎn)的，差不多都在2萬以上。

　　武侯區(qū)：均價(jià)20000元/㎡

　　目前武侯區(qū)在售的樓盤不多，還是以外雙楠板塊的房價(jià)最猛，想在這邊買房的朋友要盯緊了。

　　青羊區(qū)：均價(jià)16760元/㎡

　　4號線穿過，交通也是很便利的。新盤主要集中在光華大道，太搶手了!很多樓盤售罄!

　　成華區(qū)：均價(jià)15432元/㎡

　　三環(huán)龍?zhí)端赂浇纬闪藘r(jià)格小高峰，這里是成都工業(yè)聚集之地，離市中心比較近，隨著“北改”的契機(jī)，曾經(jīng)不被看好的這塊土地著實(shí)讓人驚艷。

　　金牛區(qū)：均價(jià)12833元/㎡

　　國賓板塊交通便利，綠化不錯(cuò)，自然吸引著人們的關(guān)心，這邊的房價(jià)在1.4萬/㎡左右，還有天回鎮(zhèn)雖然遠(yuǎn)架不住鳳凰山高架的召喚，也飆到9000/㎡了!

　　商品房銷售排行榜依然由品牌開發(fā)商占據(jù)了半壁江山，可見在行業(yè)愈發(fā)成熟之后，品牌和實(shí)力成為了置業(yè)人群購房的重要參數(shù)。同時(shí)，由于住宅受“限”，以龍湖紫宸、龍湖時(shí)代天街、環(huán)球匯天譽(yù)、藍(lán)光金悅府、保利國賓首府等項(xiàng)目為代表的辦公物業(yè)成為了不少購房者和投資人士的首選。

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