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房屋置換的六大注意事項
作者：匿名
瀏覽量：1023
發(fā)布時間：2017-12-05 15:15:41
當您賣掉當下房屋，以便購買另一套的房屋，這就是房屋置換。那么房屋置換在實際操作時又有哪些需要注意的呢，接下來小編將向您介紹房屋置換的六大注意事項。
一 置換登記
凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權書。
二 價格評估
凡置換的房屋須作價格評估，評估中的初評，必須上門實地詳細勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員的認真計算，進行復評，得出需置換房屋得評估價格。房屋置換人須提供配合并告之該物業(yè)的客觀情況。
三 置換委托
凡確定置換意向的居民，在得到原物業(yè)評估價格后，可正式委托置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢費。
四 簽訂合同
房屋置換委托后，由置換公司的專人具體負責為居民服務，推薦房源或?qū)ふ蚁录?，陪同實地看房，直至居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權利及義務。
五 辦理手續(xù)
房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。在房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等，并可以開始辦理有關手續(xù)，完成房屋交割的全過程。
六 物業(yè)交割
委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時，新置換的房屋在交割驗收時，必須具備三個條件：一是委托置換的房屋原有戶口全部遷出;二是室內(nèi)物件搬空;三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結(jié)清。
以上就是房屋置換的六大注意事項介紹，相信看完之后，您應該有了基本的了解。想知道更多相關方面的訊息，請關注中國專業(yè)裝修平臺-保駕護航官方網(wǎng)站。
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