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2017蘇州購房限制政策和條件有哪些
作者：匿名
瀏覽量：609
發(fā)布時間：2017-11-28 10:39:40
蘇州，在這樣一個風景如畫的城市，想要擁有一套屬于自己的房子，就首先要了解蘇州的購房政策。今天保駕護航小編整理了關于2017蘇州限購政策如下：
一、蘇州住房限購范圍 蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市。
二、新老政策過渡
1、10月3日24點之前提交的網(wǎng)簽合同按老政策執(zhí)行。
2、10月3日24點之前簽署的三方協(xié)議并已交定金的,通過人工現(xiàn)場審核,簽出的網(wǎng)簽合同,銀行按揭視各銀行具體政策。
3、10月4日0點之后,簽署的三方協(xié)議并已交定金的,按照新政策執(zhí)行。
三、戶籍限購政策
1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;
2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;
3、本市戶籍家庭禁購第四套房;
4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)
5、限購范圍內(nèi)的購房資格審查,目前通過網(wǎng)絡由管理部門負責,不用多跑去出各個無房證明。
四、首付比例限購政策
1、首套房最低首付比從20%調(diào)高至30%;
2、有購房貸款記錄無實際住房的,有一套房但無貸款記錄或已結清的,二套房商貸最低首付比從30%調(diào)高至50%。
3、有一套房且貸款未結清的,申請商貸最低首付比從50%調(diào)高至80%; 4、對有兩套房以上的家庭,暫停發(fā)放商貸。
五、住房公積金政策
1、職工家庭首次使用公積金貸款的,貸款最高額度保持不變;
2、職工家庭第二次使用公積金貸款的,家庭貸款最高額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元,單人貸款最高額度從45萬元調(diào)整至30萬元;
3、職工家庭第二次使用公積金貸款的,首付款比例從不低于住房總價的30%調(diào)整為不低于住房總價的50%;
4、職工家庭第二次使用公積金貸款的,從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度,調(diào)整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;
5、暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務。
六、戶籍認證
1、蘇州大市都算蘇州市戶口。
2、蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現(xiàn)役軍人算蘇州市戶口。
3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執(zhí)行。
4、外來人才引進的,由區(qū)、市兩級組織部出具相關證明后,等同于蘇州戶口。
5、外地戶口的需提供2年內(nèi)在蘇州(蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市)的累計繳納1年及以上的社保或個稅證明。
6、外籍人士(含港澳臺地區(qū))等同于外地戶口。
以上就是關于蘇州限購政策2017的介紹，更多裝修內(nèi)容，可以訪問保駕護航網(wǎng)。
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