隨著2017年時(shí)間過(guò)半，上半年二手房市場(chǎng)勢(shì)頭穩(wěn)中有升，二手房成為不少置業(yè)者的購(gòu)房首選。在眾多戶型中，最受歡迎的二手房類型有哪些？二手房怎么裝修才能做大“美顏大變臉”？我們一起來(lái)看看。

上半年最受歡迎二手房類型

1、兩室三室占主流

二手房憑借價(jià)格優(yōu)勢(shì)，在選擇上，功能豐富且分區(qū)明確的戶型對(duì)于置業(yè)者有著更大的吸引力。因此，在二手房的戶型需求上，上半年兩居室成為二手房網(wǎng)友最為青睞的主要戶型，搜索占比過(guò)半，達(dá)到50．06％，其次為三居室，占比為25．34％。兩室、三室成為名副其實(shí)的二手房主流戶型。

2、百坪面積最受歡迎

二室、三室作為最受歡迎的戶型，相對(duì)應(yīng)的網(wǎng)友在戶型面積的搜索上，也較多的集中在80－120平方米之間。其中以100平方米上下的戶型成交量最高，這一戶型面積適中，既滿足剛需型購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)限制，也符合改善型置業(yè)的生活需求。

3、環(huán)城區(qū)域成交高

在二手房位置的選擇上，環(huán)城區(qū)域更受到置業(yè)者的偏愛(ài)。選擇二手房的置業(yè)者，大多追求生活氛圍更加濃郁的社區(qū)。中心區(qū)域商業(yè)氛圍較濃，一二線城市的環(huán)城區(qū)域，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，周邊配套完善，更適合人們居住。

4、商圈附近最熱門(mén)

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，城市商圈遍布各個(gè)方向。但凡有商圈的地方，交通配套也一定是區(qū)域內(nèi)最完善的。所以二手房置業(yè)中，越來(lái)越多的購(gòu)房者喜歡在靠近區(qū)域商圈的位置置業(yè)，不但方便日常休閑娛樂(lè)需求，交通便利也是一個(gè)格外重要的因素。

二手房如何裝修才最科學(xué)？

一些購(gòu)置二手房的業(yè)主，對(duì)于二手房裝修要么大張旗鼓的重新裝修，要么為了盡快入住只做最表面的裝修改造，這兩種方式都存在一定的誤區(qū)。那么在二手房的裝修中，如何在能做到最科學(xué)：

1、考慮細(xì)節(jié)按需規(guī)劃

二手房多多少少都會(huì)帶一些裝修，從這里你也可以看到上一戶對(duì)于房子的布局和規(guī)劃，這就等于給了你一個(gè)裝修案例。然后我們就可以根據(jù)自己的需求對(duì)房屋進(jìn)行判斷，保留布局還是重新設(shè)計(jì)。

我們要根據(jù)自己的日常生活習(xí)慣及生活需求列一張居家生活習(xí)慣表。包括你在每個(gè)空間的生活習(xí)慣，例如：做飯多還是外賣(mài)多、餐廳就餐多還是客廳就餐多、頭澡一起洗還是分開(kāi)洗等等，細(xì)節(jié)性的東西越多越利于房子裝修的實(shí)用性及后續(xù)的利用率。

2、水管電線科學(xué)改造

有些老房子水管電線老化，裝修時(shí)必須進(jìn)行更換。有些二手房，雖然是二手房但裝修年頭不長(zhǎng)且上一戶主人使用的也比較愛(ài)惜，對(duì)于這種其實(shí)并沒(méi)有特別大的必要，一定要更換電線水管。多以對(duì)于二手房，我們要盡量多的和前房主進(jìn)行溝通確認(rèn)，科學(xué)客觀的進(jìn)行裝修改造。

3、專業(yè)人士勘察問(wèn)題

對(duì)于二手房正是因?yàn)槎嗌賻е恍┭b修，所以一些房屋問(wèn)題也容易被忽略。裝修前，應(yīng)聘請(qǐng)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如有問(wèn)題即使修補(bǔ)，才能保證以后的居住安全。

4、大門(mén)換鎖防范安全

最后也是最重要的一點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)二手房如果不換大門(mén)，那么門(mén)鎖還是要換的。尤其是以前有過(guò)租房史的二手房，及時(shí)更換門(mén)鎖，保證家居財(cái)產(chǎn)安全。

老房子“美顏大變臉”速成攻略

除了科學(xué)裝修外，更多置業(yè)者對(duì)于二手房裝修追求的還有區(qū)別的老樣子的“大變臉”。二手房裝修有什么“美顏”秘籍或是訣竅嗎？一起來(lái)看。

1、同款樣板圖

現(xiàn)在網(wǎng)上的裝修美圖一抓一大把，許多網(wǎng)友裝修時(shí)都不再依賴設(shè)計(jì)師，而是更多地考慮復(fù)制美圖。那么在選擇樣板圖時(shí)，不要死盯著一套樣板圖，萬(wàn)一裝修裝飾材料湊不齊呢。建議還是在同款風(fēng)格的基礎(chǔ)上，多找一些色彩相近的樣板圖，裝修選材時(shí)選擇多一些，也會(huì)相對(duì)輕松一些。

2、造型燈具

二手房總是容易給人一種老氣的心理錯(cuò)覺(jué)感，適當(dāng)?shù)脑诓蛷d、客廳運(yùn)用金屬感或是造型感較強(qiáng)的燈飾，提升房屋整體的時(shí)尚度。

3、原色軟裝

家中沙發(fā)、窗簾等顏色面積較大的軟裝盡量多選用原色配色。原色相對(duì)其他色彩，更加抓人眼球，調(diào)動(dòng)情緒。

說(shuō)了這些，相信大家對(duì)于時(shí)下最熱的二手房類型以及二手房裝修的訣竅也有所了解了。希望大家都能買(mǎi)到合心意的房子，然后裝飾一新曬變朋友圈，羨慕死別人。