索賠2.8萬流產(chǎn)因甲醛超標？

　　劉女士今年2月租住一套裝修才半年多的房子，不久后不幸流產(chǎn)，檢測房子發(fā)現(xiàn)甲醛嚴重超標，她認為這是導(dǎo)致流產(chǎn)的原因，遂向房東和中介索賠2.8萬余元。

　　證據(jù)不足

　　流產(chǎn)索賠未獲支持

　　金牛法院認定出租房甲醛超標，判房東退還租金及押金5400元，并承擔(dān)甲醛檢測費。因劉女士證據(jù)不足，她流產(chǎn)方面的索賠未得到支持。

　　流產(chǎn)測出房子甲醛嚴重超標

　　30歲的劉女士是成都中醫(yī)藥大學(xué)在讀醫(yī)學(xué)博士。今年2月23日，劉女士為了安胎，通過中介找到何先生位于學(xué)校附近的房子，每月房租1800元。何先生告訴她，房子裝修了半年多。劉女士租了一年，并先交了3個月房租、一個月押金及物管費等費用。

　　4月3日晚，懷孕兩個多月的劉女士肚子痛，被送到醫(yī)院時已流產(chǎn)，醫(yī)生沒說原因。一家人懷疑流產(chǎn)與室內(nèi)衣柜發(fā)出的氣味有關(guān)。4月中旬，劉女士打電話給何先生，要求提前終止合同。4月22日，一家人搬出了房子。劉女士隨后找到中國測試技術(shù)研究院，對房屋室內(nèi)空氣進行檢測。5月2日，檢測結(jié)果出來了，兩個臥室竟超標了三四倍，屬于嚴重超標，完全不適合居住。

　　起訴女博士向房東中介索賠

　　“我入住前檢查時是健康的，流產(chǎn)前也沒有發(fā)生任何意外，并注意飲食起居?！眲⑴空f，流產(chǎn)是出租房甲醛超標造成的。作為新裝修的房子，何先生應(yīng)該保證房子的居住安全。

　　今年8月，劉女士將房東何先生及兩家中介起訴到金牛法院，要求解除租賃合同，要求何先生退還1800元押金，兩中介返還中介費1080元。同時，劉女士要求三被告連帶賠償違約行為造成的包括租金、檢測費等損失28000多元。

　　判決甲醛超標解除租房合同

　　法院審理認為，何先生應(yīng)當(dāng)將具有使用價值、符合居住用途的房屋交付給劉女士。因鑒定單位和人員有相應(yīng)資質(zhì)，劉女士一方做的檢測結(jié)論有效，法院予以認定。從普通公眾的生活常識看，出租房存在空氣質(zhì)量問題，對居住使用人的身體健康必定會產(chǎn)生一定的不良影響。因何先生的出租房甲醛超標，不具有公眾認可的使用價值，應(yīng)解除房屋租賃合同。故劉女士要求返還已住期間的房租3600元及押金1800元，檢測費損失1200元，法院應(yīng)予以支持。

　　劉女士提交的證據(jù)不能證明她流產(chǎn)與甲醛超標具有必然聯(lián)系，故何先生不賠相應(yīng)損失。兩中介在租賃合同的履行中無過錯，不承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　近日，法院判決，劉女士與何先生的租房合同解除。何先生返還劉女士房屋押金1800元，房屋租金3600元。另外，何先生要支付給劉女士甲醛檢測損失費1200元。

　　新聞面對面

　　房東：裝修新房出租時要把好關(guān)

　　昨日，房東何先生告訴成都商報記者，他的房子現(xiàn)在又租了出去，租房的人知道劉女士起訴了他，但沒有提出再檢測甲醛。他輸了官司，導(dǎo)致兩個月房子被白住，還損失了甲醛檢測費及案件受理費共1600余元，覺得有些倒霉。他找的熟人裝修，不好讓其承擔(dān)責(zé)任。

　　他提醒其他房東，裝修新房出租時要把好關(guān)，不要亂找熟人裝修，應(yīng)找有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司并保留相關(guān)票據(jù)，同時約定包括甲醛超標等因裝修出現(xiàn)的問題，裝修公司要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。目前，甲醛等室內(nèi)有害氣體檢測費過高，房東檢測成本大，所以基本不會進行檢測。假如再出現(xiàn)被房客起訴的情況，可以找個下家承擔(dān)責(zé)任。

　　劉女士的家屬稱，他們覺得劉女士流產(chǎn)是所租房甲醛超標導(dǎo)致的，何先生還是應(yīng)對人身損害方面承擔(dān)一定的責(zé)任。因不想再麻煩了，就沒有上訴。同時提醒租房的人一定要有維權(quán)意識，租房時要注意室內(nèi)甲醛等問題。

(四川新聞網(wǎng))