上海裝潢公司不再“守株待兔”

　　“先生您要裝修房子嗎？看看我們的材料吧?！比涨霸谏虾ｉh行區(qū)房地產(chǎn)交易中心采訪時(shí)，剛走出大門(mén)就遭到派發(fā)宣傳單人員的“圍堵”，所不同的是，現(xiàn)在發(fā)小廣告的不是中介，而是搶生意的上海裝潢公司。2月、3月火熱的二手房成交，也使上海裝修建材商家嗅到了商機(jī)，他們不再在門(mén)店內(nèi)或者網(wǎng)上“守株待兔”，改為主動(dòng)出擊“抓活魚(yú)”。

　　一般而言，上海裝修市場(chǎng)較房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)會(huì)有一段“滯后期”，樓市的火熱通常要三個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能“傳導(dǎo)”到裝修市場(chǎng)。不過(guò)因去年12月份開(kāi)始樓市就已逐步回暖，所以上海裝修裝潢行業(yè)也已經(jīng)于近期復(fù)蘇?！拔覀?nèi)路莸臉I(yè)務(wù)量是去年同期的2倍多?！奔褕@裝潢董事長(zhǎng)黃振告訴記者，大部分都是今年1月、2月買(mǎi)的二手房。“可以看出基本都是剛需買(mǎi)房人，因?yàn)樗麄兌己芗?，比如馬上就要用作婚房的。有的人甚至還沒(méi)辦交房手續(xù)，就要求設(shè)計(jì)師先去看房間搞測(cè)量，這種情況最近還挺多的?！?

　　上海建材商也結(jié)束“冰凍期”

　　除了大型上海裝潢公司，一些中下游的相關(guān)建材經(jīng)銷(xiāo)商也感受到了回暖的陽(yáng)光。

　　“市場(chǎng)冰凍期已經(jīng)持續(xù)一年半了，一直到了春節(jié)以后才有所起色。”經(jīng)銷(xiāo)某品牌吊頂?shù)纳虾ｑY琳有限公司總經(jīng)理應(yīng)偉東表示，3月份生意比2月份回升了約20%?！艾F(xiàn)在顧客也比以前要成熟，他們不會(huì)只看顏色、款式，對(duì)環(huán)保、設(shè)計(jì)也有更多要求。”

　　由于3月份二手房成交創(chuàng)下了近年來(lái)的歷史最高紀(jì)錄，大約達(dá)到7萬(wàn)套，加上越來(lái)越多的新房開(kāi)始交房，所以黃振和應(yīng)偉東都對(duì)4月和5月充滿了期待?！?月份正好也是傳統(tǒng)的促銷(xiāo)高峰期，估計(jì)成交量還會(huì)上去。”應(yīng)偉東說(shuō)。

　　上海裝修預(yù)算呈“兩極分化”

　　近年來(lái)，由于裝修建材成本和人工費(fèi)用的大幅提高，市民的裝修預(yù)算也不斷上漲。

　　“在兩年前，裝修一套100平方米的毛坯房大約10萬(wàn)元-12萬(wàn)元就可以搞定，現(xiàn)在基本都要15萬(wàn)元左右了?！鄙虾Ｑb潢公司好美家裝飾工程有限公司總經(jīng)理鄭偉告訴記者。

　　不過(guò)近幾個(gè)月來(lái)的裝修業(yè)主越來(lái)越呈現(xiàn)“兩極分化”的局面。“要求一步到位的客戶比以前多了。”鄭偉表示，這是由于限購(gòu)限貸的原因，加上“新國(guó)五條”細(xì)則落地后賣(mài)房成本將進(jìn)一步上升，改善型客戶開(kāi)始追求裝修的一步到位?！耙?yàn)槎唐趦?nèi)也不會(huì)再考慮換房了，繼而對(duì)裝修的要求也更高了，預(yù)算自然要增加。”

　　另一方面，小戶型裝修客戶的預(yù)算卻在下降。“我們的二手房客戶中只有60%的人會(huì)選擇全部翻新重裝，大概40%的人選擇只動(dòng)局部的‘小手術(shù)’?！碧貏e是50平方米-70平方米的小戶型房子，“原來(lái)的裝修預(yù)算基本都在五六萬(wàn)元左右，現(xiàn)在一般只肯出到3萬(wàn)元多?！秉S振認(rèn)為，造成預(yù)算下降的主要原因還是現(xiàn)金緊張?！百I(mǎi)房的首付，加上布置婚禮的花銷(xiāo)，有的還要買(mǎi)車(chē)，或者買(mǎi)些理財(cái)產(chǎn)品，這樣一來(lái)，手頭能夠用來(lái)裝修住房的現(xiàn)金就十分有限了?！?