毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收。下面就和保駕護(hù)航裝修網(wǎng)的小編一起來看看毛坯房水電驗(yàn)收的注意事項(xiàng)吧。

　　毛坯房水的驗(yàn)收要點(diǎn)

　　1、打開龍頭，看水管內(nèi)是否有水、水質(zhì)如何、有無堵塞和滲水、有無截止閥生銹影響水質(zhì)等，如果發(fā)現(xiàn)問題，可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行更換。這里需要注意的是，要將水龍頭開到最大，水流越大越急最好，看水壓和排水速度是否理想。

　　2、檢查一下水表是不是安裝到位，是否存在水表空走、閥門關(guān)不嚴(yán)或脫絲、連接件滴水等問題。如果水表空走的話，就說明水表損壞了，或者室內(nèi)存在漏水點(diǎn)。

　　3、看一下馬桶下水是不是順暢，水箱能都正常工作等。有時(shí)，施工人員在裝修時(shí)會(huì)通過馬桶傾瀉垃圾，造成堵塞。

　　4、衛(wèi)生間、廚房和浴室的防水處理，驗(yàn)房時(shí)作好相應(yīng)的防水檢測(cè)。這是一個(gè)很容易出問題的地方，一旦裝修再發(fā)現(xiàn)問題，責(zé)任很難鑒定。對(duì)衛(wèi)生間、陽臺(tái)等處，也要進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，24小時(shí)后看效果如何。

　　5、對(duì)地漏進(jìn)行檢查，這里有個(gè)檢測(cè)地漏坡度的小竅門，把一枚乒乓球放在地上，如果乒乓球順勢(shì)滾到地漏位置，便說明是合格的，記住要從多個(gè)角度進(jìn)行測(cè)試哦。

　　二、毛坯房電的驗(yàn)收要點(diǎn)

　　1、看插座面板通電性能，主要是用電筆試一下(衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座要安裝防潮防濺的)。同時(shí)，也要對(duì)屋內(nèi)所有開關(guān)、總電閘等，進(jìn)行通電測(cè)試，確保線路接通良好、插座安全無憂。如果攜帶了搖表，那就一塊測(cè)試一下插座地緣是否良好吧，其標(biāo)準(zhǔn)是，零地電壓應(yīng)小于1V。

　　2、進(jìn)行拉閘斷電測(cè)試。如果電閘、電表在戶外或入門口處，要檢查其是不是能控制室內(nèi)燈具及各個(gè)插座，可以多次拉閘進(jìn)行斷電和接電的測(cè)試。

　　3、看電表是否通電。目前，室內(nèi)電表多安裝的10(40)A的單相電度表，要看一下運(yùn)行是否正常，并記錄下當(dāng)前的電表額度。

　　4、檢查一下防盜門的可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是不是能夠正常工作，入戶門鈴是否靈便、有無故障等，插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

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