施工合同備案掃盲，你真正了解它嗎？

作者：虞思穎

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發(fā)布時間：2016-09-05 10:31:14

很多建筑裝修的伙伴在簽訂施工合同后，都會涉及到施工合同備案的問題，那么大家都是怎么理解施工合同備案的?如果大家對它不了解，就跟著小編一起做做攻...

很多建筑裝修的伙伴在簽訂施工合同后，都會涉及到施工合同備案的問題，那么大家都是怎么理解施工合同備案的?如果大家對它不了解，就跟著小編一起做做攻略吧!

施工合同備案掃盲，你真正了解它嗎？

施工合同備案是什么?

1.備案是一種義務(wù)

根據(jù)《房屋建筑和市政設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送達(dá)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

依法屬于必須招投標(biāo)的項目，在招投標(biāo)程序結(jié)束后，雙方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂中標(biāo)合同，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將該中標(biāo)合同送至有關(guān)部門進(jìn)行備案，然而發(fā)包人直接發(fā)包和議標(biāo)的項目，則要結(jié)合項目所在地人民政府發(fā)布的相關(guān)規(guī)定加以分析。不同的省市對施工合同備案的項目范圍及相關(guān)內(nèi)容都有不同的地方性規(guī)定。

2.備案是一種行政管理手段

備案是一種行政管理手段。雖然在關(guān)于施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋中表示“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)?！?，但是這里也許會對大家產(chǎn)生誤導(dǎo)，這句話中所說的結(jié)算工程價款的根據(jù)依然是經(jīng)過合法招投標(biāo)程序后簽訂的“中標(biāo)合同”而不是進(jìn)過備案的“備案合同”，所以說合同備案對招投標(biāo)及合同的效力一般不會有直接影響。

施工合同備案有意義?

1.作為佐證

將施工合同備案可以作為第一佐證，對于不涉及招投標(biāo)問題的施工合同，如果雙方各持不同的合同且又無其他證據(jù)，法院則會認(rèn)定在國家機關(guān)備案的合同證明力優(yōu)于其他合同;

2.作為保險

當(dāng)合同原件遺失時時，工程完工后不知雙方的合同權(quán)利與義務(wù)如何規(guī)定，此刻就能到備案的相關(guān)部門調(diào)取備案施工合同作為依據(jù)。

大家看完以上內(nèi)容后，應(yīng)該對合同備案有了一定了解。施工合同備案是一種義務(wù)，也對大家有很大幫助，所以在合同簽定后要及時對其進(jìn)行備案，才能有備不時之需。希望這篇文章對您有幫助！還想了解更多裝修資訊或裝修公司的相關(guān)資訊嗎，關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)，更多精彩哦。掃描以下二維碼關(guān)注即可。

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