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拒絕收房條件羅列 維護(hù)業(yè)主權(quán)益
作者：賴金蓮
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發(fā)布時(shí)間：2016-08-21 14:17:11
交付房子時(shí)，一般只要符合了《商品房買賣合同》，如果是簡單的質(zhì)量問題，業(yè)主們是不能拒絕交房的，當(dāng)然，如果存在著一些較為嚴(yán)重的情況，也是能拒絕收房的，具體拒絕收房條件都包括哪些內(nèi)容呢?
1. 如果房子的質(zhì)量問題嚴(yán)重到影響正常居住的，比如門窗質(zhì)量問題，業(yè)主也可以以此為理由拒絕收房。
2. 交房時(shí)開發(fā)商不能提供具有資質(zhì)的測繪部門對房子面積實(shí)測數(shù)據(jù)的;
3. 雖然開發(fā)商對房屋規(guī)劃改造經(jīng)過了相關(guān)部門的批準(zhǔn)，但是沒有告知業(yè)主，經(jīng)過業(yè)主同意的;
4、由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)后，發(fā)現(xiàn)房子的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，不符合規(guī)定的;
5. 收房的時(shí)候小區(qū)所在地的生活配套設(shè)施還沒齊全的，比如小區(qū)周圍的道路不暢通，進(jìn)出不便，水、電、燃?xì)?、暖氣不具備供?yīng)條件，業(yè)主是可以拒絕收房的;沒有經(jīng)過相關(guān)部
6. 房子還沒有取得《竣工驗(yàn)收備案表》的;
7. 開發(fā)商沒有任何通知，沒有原因的情況下比原合同約定時(shí)間延遲交付的，業(yè)主經(jīng)過催告后有超過3個(gè)月才交房的;
8. 開發(fā)商不給業(yè)主提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》的;
9. 門的批準(zhǔn)，開發(fā)商將原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造以及合同中的配套環(huán)境的;
10. 業(yè)主發(fā)現(xiàn)在原有的合同沒有相關(guān)約定，而且實(shí)際上房子的面積與原來的合同規(guī)定有差別，誤差達(dá)到了3%以上(不包括3%)的，可以拒絕收房，并且將之前的購房合同取消,
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