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竣工驗收符合條件，開發(fā)商都符合嗎？
作者：方雄才
瀏覽量：870
發(fā)布時間：2016-08-17 16:06:55
開發(fā)商在房屋建好之后，組織多方進行竣工驗收，但開發(fā)商只有滿足了一定的竣工驗收條件之后，符合了驗收標(biāo)準(zhǔn)，才級組織驗收，那么，房屋驗收有哪些是需要注意的呢?有哪些驗收標(biāo)準(zhǔn)呢?開發(fā)商都符合嗎?
驗收符合條件：
1. 在組織驗收之前，會有建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行檢查和監(jiān)督，以及時發(fā)現(xiàn)問題并進行整改。要進行竣工驗收，這些部門責(zé)令整改的問題必須整改完畢;
2. 監(jiān)理是受建設(shè)單位委托，依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)以及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，對工程質(zhì)量、造價、進度等進行管理的。如果開發(fā)商有工程項目是委托監(jiān)理進行管理的，要有完整的監(jiān)理資料、監(jiān)理單位提出的工程質(zhì)量評估報告，并報監(jiān)理單位負責(zé)人審核簽字;
3. 建設(shè)單位(開發(fā)商)和施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書也是組織竣工驗收的必要條件之一。
4. 施工單位應(yīng)完成了工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;
5. 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
6.開發(fā)商要有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗收認可文件;
7. 在組織“五方驗收”前，開發(fā)商應(yīng)該先對工程質(zhì)量進行檢查，要確認竣工工程的質(zhì)量是否符合了有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性的標(biāo)準(zhǔn)。對于建設(shè)工程一般會有相應(yīng)的設(shè)計文件，開發(fā)商要確認工程是否符合該設(shè)計文件與簽訂合同的要求，并在竣工后提出工程竣工報告;
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