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商品房交房條件。三證需齊全！
作者：方雄才
瀏覽量：182
發(fā)布時間：2016-08-17 15:48:30
花大錢，買商品房，如果不滿足交房條件，那就白買了，買房者從開發(fā)商手里收房時，一定要注意了，看手續(xù)是否齊全，也為了日后的能避免糾紛，在交房時，最好能謹(jǐn)慎一些，那么，商品房交房需要滿足哪些條件呢?
1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格
商品房的驗(yàn)核一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)的，若是商品房核驗(yàn)合格，那么監(jiān)督站會出具合格證明，證明里需寫明商品房的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良。買房的業(yè)主在收房時第一個就要看這個合格證明，否則房屋的質(zhì)量就沒有保證。
2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證
業(yè)主買到房一般都是住宅樓，這類樓盤在交房前要先取得由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)的住宅交付使用許可證，若是沒有這個證明，那么業(yè)主即便買了房也無法辦理入戶手續(xù)，公安戶籍管理部門不予批準(zhǔn)。業(yè)主想要查詢自己所看中的樓盤是否取得了住宅交付使用許可證，可以直接登錄房管局網(wǎng)站查詢。
3、取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證
想要商品房的房地產(chǎn)權(quán)證那么就必須有經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格的證明和住宅交付使用許可證。這也是判斷商品房是否具備交房條件最重要的一環(huán)。若是開發(fā)商在還沒有取得建商品房房地產(chǎn)權(quán)證的條件下想要交房，那么業(yè)主可以拒絕接受鑰匙。
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