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公積金裝修貸款要滿足哪些條件以及貸款流程？
作者：匿名
瀏覽量：380
發(fā)布時間：2016-07-05 16:34:07
公積金裝修貸款是指根據(jù)購房面積，按照每平米標準申請公積金裝修貸款，貸款總額不超過房屋總價的一定比例及各市規(guī)定的個人公積金貸款額度上限。那么，申請公積金貸款的條件及注意事項有哪些?
一、公積金裝修貸款條件
1.房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請)
2.房產(chǎn)證所有人身份證
3.戶口簿、結(jié)婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)
4.借款人申請的住房公積金賬號
5.若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對賬單(還款記錄)
6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發(fā)票。
二、辦理公積金裝修貸款的一般流程
1.借款申請人向住房置業(yè)擔保公司提出借款申請，同時交驗有關證明和資料;
2.銀行對借款人交驗的證明和資料審查通過后，借款申請人據(jù)此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行;
3.借貸雙方簽訂《借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);
4.銀行辦妥借款擔保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權利證明》后辦理放款手續(xù);
5.銀行受借款人委托，按借款合同約定時間以支付裝修用款名義將貸款以轉(zhuǎn)賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開立賬戶。
以上為通過銀行辦理的一般流程，具體辦理流程各地可能有所不同，在辦理前應詳細做好準備，了解充分。
三、公積金裝修貸款應注意的其他問題
如果想辦理裝修貸款，一定要多了解這方面的知識，除需了解以上所介紹的內(nèi)容外，還要關注以下幾個問題：
1.已辦有商品房按揭貸款的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過房屋總價的70%，具體標準按各地實際情況執(zhí)行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應為4.5萬(35×70%-20=4.5)。
2. 公積金裝修貸款的優(yōu)點不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業(yè)貸款利率低1個百分點多，節(jié)省利息更劃算，還款方式自由靈活。
3.辦理公積金裝修貸款的過程中會有評估費、手續(xù)費和職業(yè)擔保費等相關費用，因此在辦理前一定要有所準備。
以上是小編介紹的公積金裝修貸款的條件及需要注意的問題，希望對大家申請公積金裝修貸款有所幫助。了解更多裝修貸款知識，歡迎繼續(xù)關注中國裝修網(wǎng)或關注微信公眾號bao315_com ,掃描下方二維碼即可關注。
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