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裝修公司和施工隊(duì)伍有什么區(qū)別?
作者:匿名
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發(fā)布時(shí)間:2016-06-12 17:40:35
有些人裝修的時(shí)候喜歡找裝修公司,有些人則喜歡直接找施工隊(duì)伍直接進(jìn)行裝修。有些不知道裝修公司和施工隊(duì)伍有什么區(qū)別,因此不知道選哪個(gè)好。那么裝修公司和施工隊(duì)伍有什么區(qū)別呢?和保駕護(hù)航中國(guó)裝修網(wǎng)小編一起來(lái)了解一下吧!
一、裝修公司的運(yùn)作模式
業(yè)務(wù)員→設(shè)計(jì)師→項(xiàng)目經(jīng)理→后期服務(wù)
裝修公司主要的是前期的業(yè)務(wù)、談單。單子簽完之后也就包給項(xiàng)目經(jīng)理去做,后期的服務(wù)還是項(xiàng)目經(jīng)理在做。那么項(xiàng)目經(jīng)理是什么樣的人呢? 就是我們俗稱的“施工隊(duì)"。在外面是施工隊(duì),到了裝修公司怎么就成了項(xiàng)目經(jīng)理呢?在這個(gè)中間有一個(gè)環(huán)節(jié),就是施工隊(duì)在到裝修公司的時(shí)候要叫一筆押金。這樣施工隊(duì)也就順理成章變成項(xiàng)目經(jīng)理,由裝修公司負(fù)責(zé)。
二、裝修公司的施工是什么樣的呢?
裝修公司在簽完單子之后,就會(huì)提點(diǎn),其余的轉(zhuǎn)包項(xiàng)目經(jīng)理,盈虧自負(fù)。這樣的話項(xiàng)目經(jīng)理有時(shí)候就會(huì)虧,那么項(xiàng)目經(jīng)理也就愿意去做私單。如果有人說(shuō)他們公司是要對(duì)施工人員培訓(xùn)的,那么這個(gè)十有八九是不可能的。各個(gè)地區(qū)的裝修公司太多,彼此的競(jìng)爭(zhēng)異常激烈,單子的利潤(rùn)就不高,哪會(huì)去什么培訓(xùn)工人。工人是流動(dòng)的,也許今天在這家公司,明天在那家公司,而且工人只聽(tīng)項(xiàng)目經(jīng)理的。(在很多的裝修的帖子中我們看到為什么是項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)安排工人,而不是裝修公司呢?原因就是工程已經(jīng)轉(zhuǎn)包,項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)負(fù)責(zé)施工了。所謂的工人也就是項(xiàng)目經(jīng)理一人負(fù)責(zé)。)
工程完工之后,就是驗(yàn)收。那么好的項(xiàng)目經(jīng)理有一班好的工人,那么工程也就很順利。
后期的服務(wù):
一般兩三個(gè)月下來(lái),業(yè)主也就不會(huì)找裝修公司了,直接去找項(xiàng)目經(jīng)理了。為什么不去找裝修公司?說(shuō)白了工程由項(xiàng)目經(jīng)理做的,出了什么問(wèn)題比較清楚的就是項(xiàng)目經(jīng)理和他的工人。那些什么工程總監(jiān)等去工地的也不過(guò)就那幾次,甚至不去。這樣出什么問(wèn)題找項(xiàng)目經(jīng)理,可能好的業(yè)主會(huì)給好的項(xiàng)目經(jīng)理介紹活,而非裝修公司。
三、裝修公司和施工隊(duì)哪個(gè)好?
1.裝修公司的設(shè)計(jì)師會(huì)事先做好裝修設(shè)計(jì)圖和施工圖,而施工隊(duì)沒(méi)有!
小編了解到,貴陽(yáng)裝修中,由于家裝工程是以后的居住,每個(gè)家庭成員都會(huì)有自己的想法,這就需要設(shè)計(jì)師把每個(gè)家庭成員的想法融合起來(lái),選出一個(gè)最合適的,讓所有家庭成員都滿意的裝修方案,這個(gè)工作是需要在裝修之前就做好的,這樣就不會(huì)在裝修過(guò)程中出現(xiàn)因家人糾紛,造成工程做不下去的現(xiàn)象。
而施工隊(duì)是來(lái)了就開(kāi)始施工,各個(gè)家庭成員會(huì)各持己見(jiàn),這個(gè)讓這樣做,那個(gè)讓那樣做,導(dǎo)致工人到最后不知道如何做才好,只能先不做,這樣會(huì)造成裝修工程延期的狀況出現(xiàn)。
如果準(zhǔn)確的說(shuō)裝修公司一般都有設(shè)計(jì)師,而現(xiàn)在設(shè)計(jì)師和很多施工隊(duì)也是合作的,甚至合作的更愉快,施工隊(duì)很差的話一般的設(shè)計(jì)師是不愿意與之為伍。
2.裝修公司會(huì)有尾款扣押的規(guī)則,施工隊(duì)沒(méi)有!
裝修公司的質(zhì)量如果做的不好,業(yè)主可以通過(guò)扣押尾款來(lái)逼迫裝修公司進(jìn)行返工重修,但是施工隊(duì)則沒(méi)有這個(gè)規(guī)定,并且施工完之后,工人大都另外找活,即使出現(xiàn)問(wèn)題,估計(jì)連負(fù)責(zé)人都找不到。
綜合以上來(lái)說(shuō),對(duì)于不懂專業(yè)知識(shí)的裝修業(yè)主,最好還是找裝修公司進(jìn)行裝修,但是如果業(yè)主自己對(duì)裝修有一定的見(jiàn)解,知道如何做裝修設(shè)計(jì)圖,也知道自己做裝修預(yù)算,那就可以找自己信得過(guò)的施工隊(duì)為自家進(jìn)行裝修。
是這個(gè)行業(yè)的人都知道,裝修公司的利潤(rùn)早就是在前期提起來(lái)了的,所謂押的尾款都是項(xiàng)目經(jīng)理的工程款,一般都是項(xiàng)目經(jīng)理自己收取做的順利收的尾款就算是項(xiàng)目經(jīng)理的利潤(rùn)了,做的不好那自然就是白干兩三個(gè)月了,其實(shí)公司還要扣下轉(zhuǎn)包出來(lái)總價(jià)的2-5%的錢來(lái)做維修款。
還是那句話自己家的房子要找一個(gè)信得過(guò)的人,以及有能力的人來(lái)做裝修。施工隊(duì)里有狼,裝飾公司里也有狼甚至更多,你找對(duì)了人你家里什么都是順利的家和萬(wàn)事興,社會(huì)更和諧,現(xiàn)在不是許三多、順溜似的人物更可愛(ài)嗎,現(xiàn)實(shí)生活中的人物更多更多,他們就在某個(gè)裝飾公司,或者施工隊(duì)正等著你的發(fā)現(xiàn)呢。
3.裝修公司會(huì)在裝修前給出裝修報(bào)價(jià)單,施工隊(duì)沒(méi)有!
一般在每個(gè)家裝工程開(kāi)始前,裝修公司就會(huì)給業(yè)主一份裝修報(bào)價(jià)單,裝修業(yè)主可以根據(jù)這份裝修報(bào)價(jià)單,來(lái)判斷自己是否選擇這個(gè)裝修公司,也就是說(shuō)業(yè)主會(huì)結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇裝修公司,也就是選擇合適的裝修預(yù)算,這樣就不會(huì)出現(xiàn)裝修到一半,業(yè)主沒(méi)錢需要停工的情況。
施工隊(duì)則是分散的,木工和水工是分開(kāi)的,這樣根本不能控制裝修預(yù)算,導(dǎo)致業(yè)主很可能出現(xiàn)費(fèi)用不夠需中途停工的狀況。
出報(bào)價(jià)單只是多一道手續(xù),很多施工隊(duì)也會(huì)出,個(gè)別的裝飾公司就是在報(bào)價(jià)單上做文章,報(bào)價(jià)單就像一把刀,用的好對(duì)自己有利,用的不好就會(huì)傷到自己,一份好的詳細(xì)的報(bào)價(jià)對(duì)雙方都有利,不論公司也好私人也罷是一定要出的,這對(duì)雙方都有利。
以上就是保駕護(hù)航中國(guó)裝修網(wǎng)小編跟大家分享的有關(guān)裝修公司和施工隊(duì)伍有什么區(qū)別,至于選擇哪個(gè)好,我想看完本文大家應(yīng)該就心理有數(shù)了。希望本文對(duì)大家有所幫助!想了解更多裝修知識(shí),請(qǐng)?jiān)L問(wèn)保駕護(hù)航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護(hù)航微信公眾號(hào):bao315_com,掃描下方二維碼即可關(guān)注。
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