集資房是什么購買注意事項有哪些？

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-05-25 10:46:50

對于什么是集資房相信很多朋友們都有聽說過，但是對于集資房還不是非常的了解，其實有很多人會購買集資房，因為價格相對比較便宜，那么在選購集資房時要注意哪些事項呢?下面和小編一起來了解下吧。?

對于什么是集資房相信很多朋友們都有聽說過，但是對于集資房還不是非常的了解，其實有很多人會購買集資房，因為價格相對比較便宜，那么在選購集資房時要注意哪些事項呢?下面和小編一起來了解下吧。

集資房是什么購買注意事項有哪些？

集資房是什么?

集資房就是多方集資所建的房子，一般都是由實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋，是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度。擁有集資房的職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，而集資房占的權(quán)屬，是由出資比例來確定的，意思就是誰出資多所占權(quán)屬就多。

集資房買賣注意事項有哪些?

1、集資房大多都是村委會與開發(fā)單位合作建房。從2001年8月6日后，政府部門就不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的紅線范圍內(nèi)，集資房項目也大多沒有經(jīng)過正規(guī)的報建程序;同時，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質(zhì)。

2、集資房都沒有正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標(biāo)明開發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。

3、集資房沒有正規(guī)預(yù)售合同。售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同。

4、集資房房產(chǎn)證大多數(shù)都是由村委會自行印制。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發(fā)單位自行印制的，并無法律效力。

5、集資房沒有補交地價。售樓員也表示，他們是先建房后辦報建手續(xù)，日后購房者補交地價后，即可辦理房產(chǎn)證。

6、集資房遇拆遷有風(fēng)險。因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要買集資房了!

7、集資房價格便宜但不能辦按揭。很多人選擇集資房原本是因為其價格相對來說比較便宜，不過如果經(jīng)濟能力相對較弱的也要注意了，集資房買賣是不能按揭的。

集資房是什么購買注意事項有哪些？