人們的家居品位是越來越高了，追求高質(zhì)量的家居生活是每個(gè)人的時(shí)尚消費(fèi)理念，雖然現(xiàn)在的人均住房面積一直在減小可能很多人還是會(huì)繼續(xù)購買房子，因?yàn)檫@是居住的需要，在購買房子的時(shí)候就會(huì)不可避免的需要繳納定金或者訂金，現(xiàn)實(shí)中很多消費(fèi)者因?yàn)闆]有理解這兩者的概念而與開發(fā)商出現(xiàn)過很多紛爭(zhēng)，接下來就給大家介紹一下定金與訂金的區(qū)別到底有哪些。

定金是一種合同履行的擔(dān)保，如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權(quán)以購房者違約為由不退定金，如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)限內(nèi)去與發(fā)展商簽訂合同，但因購房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭(zhēng)議，不能達(dá)成一致意見，致使購房者不能認(rèn)購房屋的，發(fā)展商應(yīng)當(dāng)退還定金。

而訂金是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，在約定的時(shí)間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人。合同中如果寫的是“訂金”，賣方違約，買方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。如買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還;但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對(duì)賣方保留房號(hào)期間損失的賠償，不退給買方，因此訂金有時(shí)也被稱為認(rèn)購金、誠意金。

繳納定金或訂金時(shí)應(yīng)注意哪些問題

既然這兩個(gè)詞語的法律意義不同，那么我們?cè)谥Ц?strong>定金或訂金的時(shí)候要注意哪些呢？小編要給大家一個(gè)建議，您簽訂購房合同之后確實(shí)應(yīng)該支付一定的定金給開發(fā)商，而且這個(gè)額度一般是總價(jià)格的百分之二十，一般都不會(huì)超過這個(gè)額度的，如果對(duì)方和您索要了更多的定金。這時(shí)候顯然是不合理的，您可以直接提出異議。如果您購房的時(shí)候只支付了訂金，那么到時(shí)候?qū)Ψ饺绻麤]有履行合同，就沒有其他額外的補(bǔ)償，所以建議各位打算購房的朋友，還是把合同弄清楚，并且和對(duì)方簽訂合理的定金。

定金和訂金是否可以退回

我們剛剛說的是購房之前簽合同的訂金，那么如果是打算裝修呢？其實(shí)這也是一樣的，如果您已經(jīng)和裝修公司簽訂了協(xié)議同時(shí)也繳納了一定的定金，如果對(duì)方?jīng)]有按時(shí)處理好裝修的問題，那么您一樣可以憑借這個(gè)書面協(xié)議和對(duì)方索要應(yīng)有的賠償。

在我們購房或者裝修簽訂相關(guān)合同時(shí)，一定要先了解清楚定金與訂金的區(qū)別，這才能讓我們享受到更多的消費(fèi)者權(quán)益。以上就是小編為大家分享的房屋資訊，還想了解更詳細(xì)的房屋最新資訊嗎，關(guān)注保駕護(hù)航裝修網(wǎng)，更多精彩資訊，掃描以下二維碼關(guān)注即可。