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福州規(guī)范商品房預(yù)售 未許可不得收定金和預(yù)付款
作者：匿名
瀏覽量：589
發(fā)布時間：2016-04-15 10:39:40
昨日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局下發(fā)《關(guān)于規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售行為的通知》，重申開發(fā)商在未取得預(yù)售許可之前，不得收取或變相收取定金、預(yù)付款等性質(zhì)的費用。
市房管部門相關(guān)人士表示，近期有接到媒體記者及購房群眾的舉報，反映個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前，通過收取會費等方式變相收取定金，進(jìn)行違規(guī)預(yù)售，損害了購房者合法權(quán)益。
為進(jìn)一步加強我市商品房預(yù)售管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售和商品房代理銷售居間服務(wù)行為，市房管部門要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(銷售代理)機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》等規(guī)定，在商品房開發(fā)項目未取得商品房預(yù)售許可之前，不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、發(fā)放VIP卡、排號、認(rèn)籌等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)付款等性質(zhì)的費用;已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可的項目，收取定金套數(shù)不得高于已批準(zhǔn)商品房預(yù)售許可規(guī)定的套數(shù);不得發(fā)布以上述方式進(jìn)行的商品房銷售廣告或以誘導(dǎo)消費為目的的變相廣告。
同時，各縣(市)住建局要及時處理購房者的投訴，依法組織調(diào)查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)的，要責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，無條件退還已收取的預(yù)定款性質(zhì)的費用，并依據(jù)《辦法》《條例》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，同時暫停該項目的商品房預(yù)售許可。
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