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驗(yàn)房費(fèi)用需要準(zhǔn)備哪些？
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-03-31 17:03:28
費(fèi)用一般包含：
1、一年的物業(yè)費(fèi)；2、當(dāng)年的供暖費(fèi)；3、公共維修基金；4、房屋面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))；5、有些需要開(kāi)發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開(kāi)發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)；6、如需要開(kāi)發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(fèi)(一般為600元)。其實(shí)這些費(fèi)用無(wú)論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房。
這些費(fèi)用繳完后，一般才能進(jìn)入下一個(gè)環(huán)節(jié)房屋實(shí)體驗(yàn)收(也有開(kāi)發(fā)商允許先驗(yàn)收房屋的)。
一般會(huì)有幾種角色在場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、施工單位等(以上我們稱(chēng)乙方)，業(yè)主或業(yè)主委托驗(yàn)房機(jī)構(gòu)(以上我們稱(chēng)甲方)。當(dāng)房屋檢驗(yàn)完成后，甲方和乙方會(huì)同時(shí)記錄下存在問(wèn)題，甲方業(yè)主要在房屋驗(yàn)收整改通知單上簽下名字，允許其限期整改(注：此簽字并不是驗(yàn)收簽字，而是限期整改簽字)。如驗(yàn)收合格，不用太大的改動(dòng)，則業(yè)主會(huì)返回售樓處簽字收樓。
驗(yàn)房與不驗(yàn)最大的區(qū)別在于如果把問(wèn)題發(fā)現(xiàn)在簽字前，屬于維權(quán)，談不攏可以要求賠償或退房；如果把問(wèn)題發(fā)現(xiàn)在簽字后，屬于維保，那真是扯不清，理還亂。?
以上就是驗(yàn)收房屋要注意結(jié)清的消費(fèi)情況，房子裝好后要注意不要被坑啦，關(guān)注保駕護(hù)航裝修網(wǎng)，更多精彩資訊。
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