據(jù)了解到，今年以來(lái)，雷士照明和佛山照明等龍頭照明企業(yè)業(yè)績(jī)同比出現(xiàn)大幅下降，退出高昂的賣(mài)場(chǎng)減少租金成為不少企業(yè)降本增效的應(yīng)對(duì)策略。這直接導(dǎo)致中山古鎮(zhèn)眾多賣(mài)場(chǎng)日益冷清，不得不降低租金，以“星光聯(lián)盟”賣(mài)場(chǎng)為例，其LED專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)租金基本都降低到每平方米百元以下，稍微偏一些的商鋪更是每平方米只需要35元。

有業(yè)內(nèi)人士還表示，除了照明企業(yè)為降低成本退出賣(mài)場(chǎng)，電子商務(wù)的興起也對(duì)傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)渠道構(gòu)成了沖擊，不少企業(yè)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)也能接到訂單。

大賣(mài)場(chǎng)租金腰斬

12月1日，在中山古鎮(zhèn)實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大部分大賣(mài)場(chǎng)的租金同比均出現(xiàn)40%～50%的下滑，街上商鋪大批掛出關(guān)門(mén)轉(zhuǎn)租的告示。

今年11月初，于2013年6月開(kāi)業(yè)并吸引過(guò)包括長(zhǎng)方照明等160多家燈飾品牌入駐的的太古燈飾廣場(chǎng)，在古鎮(zhèn)燈博會(huì)閉幕后沒(méi)多久就關(guān)門(mén)了。

“今年11月，合同到期之后，第二房東太古物業(yè)終止了這邊村里的租賃合同，不做賣(mài)場(chǎng)生意了，這些入駐商戶(hù)也大部分搬走了。”太古燈飾廣場(chǎng)的保安介紹，“現(xiàn)在1樓還有2家商戶(hù)，2樓也有2家，3樓只有一家?！?

一樓還在堅(jiān)守的中山市星明智造燈飾門(mén)店負(fù)責(zé)人陳勝杏表示，“今年燈飾行情很差，我們這些燈飾廠家能撤門(mén)店的都撤了，減少成本和人工費(fèi)用，我知道的一家有實(shí)力的商戶(hù)把3家門(mén)店合并為1家減少成本?！?

陳勝杏表示，“我們商家生意不好做，這些賣(mài)場(chǎng)也承受壓力，不降低租金直接就撤走了，為了穩(wěn)住商戶(hù)，不少賣(mài)場(chǎng)降低了租金，我的鋪位就從每平方米110元降低到了70元，現(xiàn)在大街上10個(gè)商鋪就有8個(gè)是要轉(zhuǎn)租的。”

除了關(guān)閉的太古燈飾廣場(chǎng)，其他大賣(mài)場(chǎng)也在大幅折扣招租。中山古鎮(zhèn)最大的賣(mài)場(chǎng)“星光聯(lián)盟”入駐商家中山市威樂(lè)照明科技有限公司謝少春表示，“我這邊位置稍微偏，去年星光聯(lián)盟開(kāi)張的時(shí)候是每平方米145元，現(xiàn)在是35元?！?

即使是中山古鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越、時(shí)間久遠(yuǎn)的燈都時(shí)代廣場(chǎng)也不得不降低租金挽留客戶(hù)。

“時(shí)代廣場(chǎng)的賣(mài)場(chǎng)租金是古鎮(zhèn)最貴的，我們這邊的租賃合同去年最瘋狂的時(shí)候漲到了每平方450元，今年生意難做，反映多次之后才降到現(xiàn)在的每平方280元，但這個(gè)價(jià)格還是很高?！比腭v時(shí)代廣場(chǎng)賣(mài)場(chǎng)的中山市鼎坤照明有限公司葉志燕透露。

燈都時(shí)代廣場(chǎng)隔壁的銀河燈飾廣場(chǎng)也進(jìn)行了降租挽留客戶(hù)的行動(dòng)。“去年要每平方米400元，今年是200元左右每平方米，基本是今年6月份調(diào)價(jià)的，各個(gè)賣(mài)場(chǎng)降幅基本都在40%~50%左右。”入駐銀河燈飾廣場(chǎng)中山市景天科技照明有限公司門(mén)店經(jīng)理說(shuō)。

業(yè)績(jī)下滑、電商沖擊

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，照明企業(yè)業(yè)績(jī)大幅下滑以及電商沖擊使得傳統(tǒng)燈飾大賣(mài)場(chǎng)生存面臨挑戰(zhàn)。

“以前每年燈博會(huì)的時(shí)候，燈飾賣(mài)場(chǎng)都很火，可是今年很蕭條，今年以來(lái)訂單少了很多，生意太淡了，我們生存不下去，賣(mài)場(chǎng)也肯定生存不下去。”中山市景天科技照明有限公司門(mén)店經(jīng)理表示，“今年租金降低是這幾年第一次出現(xiàn)這種情況，生意太淡了?！?

上述門(mén)店經(jīng)理所言非虛，蕭條的生意使得行業(yè)巨頭佛山照明和雷士照明業(yè)績(jī)出現(xiàn)大幅下滑。佛山照明今年前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收22.32億元，同比下降5.25%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)7343.5萬(wàn)元，同比下降75.58%;而雷士照明同樣不容樂(lè)觀，上半年?duì)I業(yè)總收入17.72億元，增長(zhǎng)4.1%，歸屬于母公司擁有人應(yīng)占的凈利潤(rùn)為1707.30萬(wàn)元，下降幅度達(dá)70.6%。

與此同時(shí)，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”在照明行業(yè)的滲透，越來(lái)越多的照明企業(yè)入駐電商，降低運(yùn)營(yíng)成本。

“生意難做，商戶(hù)要求降租金是一方面，網(wǎng)上電商銷(xiāo)售也是一種沖擊，很多燈飾賣(mài)家都在淘寶和天貓[微博]開(kāi)店，包括大的企業(yè)如歐普照明和華藝燈飾都做網(wǎng)上銷(xiāo)售，等于多了一個(gè)渠道?！标悇傩颖硎?，“電商不需要交水電費(fèi)，也不用招聘門(mén)市營(yíng)業(yè)員，成本比門(mén)市店便宜一大截?！?

歐普照明在其IPO預(yù)披露稿中也表示，近年來(lái)電子商務(wù)的興起，已經(jīng)對(duì)傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)渠道構(gòu)成了沖擊，盡管全國(guó)經(jīng)銷(xiāo)商網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)超過(guò)38000家，歐普照明仍希望募集資金加大電商渠道，拉動(dòng)銷(xiāo)售和品牌推廣。

星光聯(lián)盟賣(mài)場(chǎng)一位招商部人員表示，現(xiàn)在部門(mén)都在忙，盡管這些情況是真實(shí)的，但相關(guān)數(shù)據(jù)現(xiàn)在不方便透露，也不方便接受采訪，“現(xiàn)在我們都在改造，用新的方案改造商場(chǎng)，吸引客戶(hù)。”

隨后上述招商部人員要求聯(lián)系賣(mài)場(chǎng)宣傳部馮小姐并給了電話(huà)，但撥通馮小姐電話(huà)后，其表示，星光聯(lián)盟賣(mài)場(chǎng)對(duì)外宣傳業(yè)務(wù)已經(jīng)不歸她負(fù)責(zé)，她以對(duì)賣(mài)場(chǎng)這邊的業(yè)務(wù)不太了解為由拒絕了采訪。