近些年，家居賣場(chǎng)無(wú)序擴(kuò)張，在市場(chǎng)消費(fèi)能力減弱的當(dāng)下，各個(gè)賣場(chǎng)之間的拼殺異常慘烈。而今，房地產(chǎn)發(fā)展已有逐漸向郊區(qū)靠攏的趨勢(shì)，多方衡量之下，門(mén)窗企業(yè)和經(jīng)銷商來(lái)說(shuō)把店開(kāi)在市中心已不是明智之舉，轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)市場(chǎng)或許更有前途。

家居界轉(zhuǎn)戰(zhàn)近郊

無(wú)論是從國(guó)家政策還是當(dāng)下城鎮(zhèn)化建設(shè)加速的利好形勢(shì)看來(lái)，郊區(qū)縣地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)和家居市場(chǎng)前景都十分被看好。于是，一眾家居品牌、門(mén)窗品牌、建材大佬、家裝公司紛紛把手伸向周邊郊區(qū)縣市場(chǎng)。

而近年來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)化經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有了大幅度的提升，郊區(qū)縣居民的收入也在穩(wěn)步上升，甚至已經(jīng)不低于城市中心居民的收入了。因此，收入增加的郊區(qū)消費(fèi)者對(duì)家居產(chǎn)品的需求量也加大了。一些知名門(mén)窗品牌開(kāi)始進(jìn)駐市場(chǎng)，極大地滿足了當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)高品質(zhì)生活的追求。

同時(shí)，在品牌企業(yè)看來(lái)，選址在城市郊區(qū)位置，自然有地價(jià)優(yōu)勢(shì)和配套服務(wù)的低成本優(yōu)勢(shì)，還有物流成本低的優(yōu)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士表示，毗鄰市中心又不在市中心，既滿足了家具、建材的倉(cāng)儲(chǔ)、流通的需要，另一方面也為動(dòng)輒幾萬(wàn)、甚至上十萬(wàn)平方米的規(guī)模效應(yīng)提供了可能。

此外，隨著人們生活水平的提高，有私家車的人越來(lái)越多，自駕一族已成為家居消費(fèi)的中堅(jiān)力量，這在一定程度上也減少了近郊建材家居賣場(chǎng)的地理劣勢(shì)。

建材家居商業(yè)中心

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)家居賣場(chǎng)的總面積已超過(guò)5000萬(wàn)平方米，其中50%的商場(chǎng)面積屬于過(guò)剩。對(duì)于近郊商場(chǎng)的發(fā)展前景，業(yè)內(nèi)人士指出，很多開(kāi)在城市邊緣的建材家居賣場(chǎng)，如今已經(jīng)是最繁華的商業(yè)中心。城市中心不一定可以塑造，但商業(yè)中心是可以塑造的，近郊商場(chǎng)可以清晰定位、吸引人氣，造就新的商業(yè)中心和休閑中心。

而不少已經(jīng)在郊區(qū)縣建設(shè)的家居賣場(chǎng)也是借助了飲食、娛樂(lè)、購(gòu)物的建筑集群，力求打造成建材家居主題購(gòu)物中心，把購(gòu)買建材家居用品上升至一種休閑形式。對(duì)于從市中心向近郊轉(zhuǎn)移的建材家居商場(chǎng)而言，地理位置的劣勢(shì)是可以用好的思路、好的營(yíng)銷來(lái)彌補(bǔ)的。

同時(shí)，在服務(wù)方面，專車送貨到家、上門(mén)安裝，即使是鄉(xiāng)鎮(zhèn)周邊的農(nóng)村市場(chǎng)，其服務(wù)質(zhì)量與城市中心相比也不應(yīng)有差別。只有為郊區(qū)消費(fèi)者提供方便，他們才會(huì)比較容易接受門(mén)窗品牌的產(chǎn)品。此外，消費(fèi)群體的擴(kuò)張也增加了縣級(jí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)消費(fèi)市場(chǎng)的空間，所以，郊區(qū)縣建材家居消費(fèi)市場(chǎng)潛力還是非常值得挖掘的。

在城市中心區(qū)域用地壓力不斷增大的當(dāng)下，專業(yè)市場(chǎng)外遷成為了城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要步驟，像家居建材賣場(chǎng)這樣占地動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)乃至數(shù)十萬(wàn)平方米的大型專業(yè)市場(chǎng)而言，外遷至城郊交通連接點(diǎn)乃至縣域，是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求，同樣也是在日趨飽和的市場(chǎng)環(huán)境中另辟蹊徑的新模式。