買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高層住宅空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了有個較為舒適的居住環(huán)境，不少少消費者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。不過，對高層住宅中的頂樓房子，不少朋友還是會猶豫要不要買：頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。

不過買頂樓房子好不好這個問題所謂仁者見仁，智者見智，有的人覺得好，有的人覺得不好。不過如今頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設計和技術的改良，以及開發(fā)商營銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化，也逐漸吸引了許多購房者關注。今天，小編就這個房地產(chǎn)市場的熱點關注問題來跟大家聊一聊頂樓房子到底好不好，都有哪些優(yōu)缺點。

一、買房買頂樓的九個優(yōu)點

買頂樓好處1：價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。

買頂樓好處2：視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;

買頂樓好處3：通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;

買頂樓好處4：受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;

買頂樓好處5：因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;

買頂樓好處6：在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;

買頂樓好處7：沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;

買頂樓好處8：蚊蟲較少;

買頂樓好處9：私密性好;

二、頂樓房子的六個缺點

買頂樓弊端1：夏熱冬冷，這也是頂樓住宅最突出最經(jīng)常有的一大問題，而遇到這樣的情況往往居住生活其中會比低層單位多耗費電資源和水資源，生活成本較高。

買頂樓弊端2：如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

買頂樓弊端3：高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。

買頂樓弊端4：沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

買頂樓弊端5：衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

買頂樓弊端6：水壓一般比較小。

三、購買頂樓房子方法與注意事項

頂樓住宅選購要點1：屋頂形狀

坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?

頂樓住宅選購要點2：計結構與用材

頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建筑標準。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。

頂樓住宅選購要點3：滲水和排水

如果樓盤是現(xiàn)樓，最好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

頂樓住宅選購要點4：看水壓

不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

頂樓住宅選購要點5：看消防設施

如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。

小編結語：有些業(yè)主朋友長期一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上帶來高度感的頂樓。而且頂層一般要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有的或許還帶一個小閣樓，這對初次置業(yè)、積蓄并不多的人來說可節(jié)約一些首期款和貸款利息。

其實小編個人也挺喜歡頂樓的房子，不過前提是整棟樓的建筑設計和施工都到位的情況下，主要多出了不少空間，并且私密性好。那么看過了上述介紹，您對買頂樓好不好是否有了自己的決斷了呢?希望本文能幫助到大家更好的在買房是選擇到適合自己的房子。

更多精彩閱讀：

【電梯房多少層最好 電梯房幾樓最好】

【城市購房風水禁忌】

【學區(qū)房裝修技巧 學區(qū)房孩子房間如何布置】

【購房悉知 詳解公積金買房流程】