無論是選購新房還是二手房，戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質(zhì)生活根本無從談起，所以很多人都希望買自己能買到好的戶型房?？墒谴蠖鄶?shù)購房者在考察戶型時都很難做到面面俱到，或者不知道從哪里下手。今天小編就來告訴大家考察戶型的時候哪些地方不能忽略，選擇戶型的時候有哪些標(biāo)準(zhǔn)可以參考的。接下來一起來看看吧!

一、戶型考察不可忽略的3 大空間。

1 ．儲藏空間：

如果希望家庭空間保持干凈、整潔，讓家居環(huán)境更加溫馨、美麗，那么首先需要戶型內(nèi)具有一定的儲藏空間來收納家庭雜物。但是，大部分購房者在考察戶型時，都容易忽視對戶型內(nèi)儲藏空間是否足夠的關(guān)注。

2 ．服務(wù)陽臺：

陽面陽臺適合觀景、休息和晾曬衣物;陰面陽臺服務(wù)于存儲、洗衣等家庭工作……因此，在考察戶型時一定不要忘記對陽臺的形狀、面積、位置進(jìn)行考察，切忌將注意力集中在室內(nèi)格局中，否則買到缺少(或不好用)服務(wù)陽臺的戶型一定會對日后的家居生活產(chǎn)生影響。

3 ．層高：

在看房、選房時，你是不是只是隨口問一下“這房子多高?”卻沒有拿出尺子親自測量一下?實際上房屋的層高不但關(guān)系到日后家庭裝修的效果，而且對于居住著的生活舒適度、甚至心理健康都有很大的影響。這一點，對于選購帶有坡頂式閣樓的房產(chǎn)尤為關(guān)鍵。

二、挑選戶型3 大標(biāo)準(zhǔn)

挑選戶型標(biāo)準(zhǔn)一：采光通風(fēng)

在地段環(huán)境既定情況下，采光與通風(fēng)構(gòu)成選擇戶型的第一要求。陽光明媚的健康居住空間無法通過后期來改變，良好的采光、通風(fēng)對人體健康和環(huán)境衛(wèi)生也起著重要的作用，因此，它是住宅設(shè)計是否合理、是否成功的一個重要標(biāo)志。

每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室均應(yīng)直接采光，且至少應(yīng)有一間臥室或起居室具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，應(yīng)有在相對外墻上開窗所形成的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮ι祥_窗所形成的轉(zhuǎn)角通風(fēng)，對單朝向的套型必須有通風(fēng)措施。廚房應(yīng)有直接對外的采光、通風(fēng)窗，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有直接采光、通風(fēng)窗，對無通風(fēng)窗的衛(wèi)生間規(guī)定應(yīng)設(shè)置出屋頂管道，并合理安排進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)管道。

挑選戶型標(biāo)準(zhǔn)二：空間布局

建筑框剪結(jié)構(gòu)的運用為后期裝修帶來更多靈活性，使空間布局的重要性有所減弱。但一般而言，合理的空間布局應(yīng)遵循動靜分區(qū)，客廳、餐廳、廚房、活動室等為動區(qū)，應(yīng)靠近入戶門設(shè)置;臥室、起居室布置在里側(cè)，廳臥分開，使臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。干濕分區(qū)則是指廚房、衛(wèi)生間等帶水、帶臟的房間應(yīng)與精心裝修怕水怕臟的臥室分開。

生理、功能分區(qū)應(yīng)以符合自己的生活軌跡為標(biāo)準(zhǔn)。廚房應(yīng)靠近入口布置，避免買了菜穿過客廳不方便;同時不要靠近房間門(因為廚房是個空氣污染源);衛(wèi)生間應(yīng)接近臥室以方便晚間使用，但廁所門不要直接開向客廳和餐廳。

如果有戶型設(shè)計了儲藏室，那則是最好不過。一般家庭的零散東西都比較多，沒有儲藏室容易使居室顯得凌亂不堪，影響美觀之大局。如果戶型中沒有類似功能的設(shè)計，建議業(yè)主在裝修時別忘了根據(jù)生活的細(xì)分化對功能進(jìn)一步細(xì)分。

挑選戶型標(biāo)準(zhǔn)三：面積合宜

買房子可別只顧著看效果圖和沙盤，一定要注意戶型大小是否能夠滿足實際生活需要。有些開發(fā)商會在戶型圖上“麻痹”購房者，圖紙做得寬敞而好看，但實際尺寸與圖紙有區(qū)別，有可能圖上能擺下的東西在實際生活中完全擺不下。因此，建議購房者在研究戶型時，拿計算器按照戶型圖上標(biāo)出的尺寸算算面積。

1.客廳是客來迎往最多的場所，是家庭的活動中心，理想的客廳面積21-30㎡，開間不宜小于3.9米。

2.臥室，主臥室最好有好的朝向，主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對較大。要求進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。次臥室的面積宜大于10平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。

3.餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨立設(shè)計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。

4.廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風(fēng)。凈寬度應(yīng)大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。

5.衛(wèi)生間可為4-10㎡，最好能有空間讓洗漱間與淋浴區(qū)分開，使干濕真正分區(qū)。帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。衛(wèi)生間應(yīng)該是比較通風(fēng)的，亦即里面應(yīng)有窗戶。另外，面積也應(yīng)該適中。如正方形(2.4米×2.4米)的衛(wèi)生間就不妥當(dāng)，因為這樣的面積使?jié)嵕吆茈y擺放，建議挑選狹長型的衛(wèi)生間，這樣便于淋浴房等設(shè)施的擺放。

6.陽臺一般為4-12㎡，凈寬1.6米，欄高1.2。如果戶型是大陽臺更好，可設(shè)置一些健身、休閑等功能。

本文有關(guān)購買房子，選擇戶型的時候需要注意的事項就介紹到這里了，希望本文能夠幫助大家購買到好的戶型房。

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