買房是人生的大事，第一次買房都會很興奮，對自己即將擁有的家有著無限期待，高興之余往往忽略掉很多購房須注意的細節(jié)甚至關(guān)鍵所在，從而為自己后期生活成本和生活質(zhì)量的造成影響。

首次購房不能急，更不能盲目，且按下那顆躁動不已興奮難耐的心，細細的挑選，讓自己的將來建立在牢固的基礎(chǔ)上。以下就是小編為大家整理的首次購房置業(yè)常犯的六個錯誤，希望能幫助到有購房需求的朋友們。

首次購房誤區(qū)一：太情緒化

第一次買房總是會太情緒化，理性很容易被蒙蔽，所以學習一下專業(yè)的住房革新投資者，他們買房子時只會考慮一件事：我的資本回報率是多少?如果他認為投資不能得到較好的回報就會放棄，你也應該這樣。

首次購房誤區(qū)二：沒有提前做市場調(diào)查

太多首次置業(yè)者完全依靠旁人的意見，而實際上你應該先行一步，對市場進行獨立調(diào)查，尤其是其價格信息，要知道房子住宅畢竟是大宗商品交易，這樣在第一次買房時才不會因不了解行情而被“宰”，可以省下不少錢。可以在當?shù)貓蠹埡途W(wǎng)絡上很容易就能找到售賣信息與一些置業(yè)論壇，我們可以將調(diào)查范圍縮小到中意的小區(qū)，或者想買房子的地區(qū)、街道，然后找出那里的房子都賣到什么價位，對價格和行情心中要有數(shù)。

首次購房誤區(qū)三：沒有進行購前檢查

如果你購買的是二手房，最好是那些購買后只需要稍作維修或修繕的房子，最需要避免的是那些購買后需要花費大筆金錢進行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在顯眼的地方，也就是我們常說的家裝隱蔽工程處。大多數(shù)首次買房業(yè)主朋友們可以說是裝修“菜鳥”，對房屋問題往往只有一知半解，因此如果購買二手房前沒有請房屋驗收機構(gòu)對房產(chǎn)進行檢查，并出具購買前驗收報告，可能就會在購買入住后發(fā)現(xiàn)各種問題，產(chǎn)生許多不必要的麻煩，嚴重影響到日后正常家居生活。因此首次購房該花的檢驗費用不能少，為了購買房屋質(zhì)量有保證，也為了今后少花更多的冤枉錢。

首次購房誤區(qū)四：不提前確認貸款額

只知道你有申請住房貸款的資格是不夠的，在開始找房子前，去出借方那里確認一下他們愿意貸給你多少錢，這會幫你將注意力集中在那些你能負擔得起的房子上，從而避免找到理想的房子后不能買而感到失望。

首次購房誤區(qū)五：貸款太多超出負擔

許多首次置業(yè)者有時候會犯個致命錯誤，就是貸款金額達到了他們能負擔的極限。這會讓你的財務狀況緊張到極點，搬新家時沒法對房子進行裝飾裝修。更糟糕的是，你可能因此沒有經(jīng)濟能力在新房子里享受生活，而且沒有保障，比如將來遇到無法預料的財務問題或經(jīng)濟狀況，以后可能還會不得不將房子賣掉。

首次購房誤區(qū)六：不去了解貸款方案

如今貸款方案種類非常多，五花八門，第一次購房的業(yè)主朋友不了解的話，往往不知如何選擇。比如現(xiàn)在一些房產(chǎn)商、樓盤針對首次購房的消費者推出各種0首付的房貸方案，以前還要辛苦好幾年省首付款，現(xiàn)在更方便了，但是也更有風險，最后付出的代價可能也更昂貴。要知道一筆沒有首付款的住房貸款需要額外支付貸款保險，而付點首付款可以省掉貸款保險與部分利息，孰優(yōu)孰劣，都要詳細了解，可以咨詢各出借方，跟他們討論一下你的各種貸款選擇，結(jié)合自身經(jīng)濟實力綜合考量后做出最適合自己的選擇。

首次購房誤區(qū)七：額外費用估計不足

購買一處房產(chǎn)時，要付出的錢不只是房款，可能還有其他的一些費用要考慮的，包括：房屋保險、搬遷費、驗收報告費用、印花稅、市政管理費。對以上 這些還有一些其他費用估計不足或根本沒有估計是許多首次置業(yè)者常犯的致命錯誤，提前了解費用和預算，入住后才不會被經(jīng)濟問題困擾。

小編結(jié)語：首次購房的我們，可不能只顧著開心，在找房過程中應努力保持冷靜，盡力避免犯錯。雖然找到滿意房子所花費的時間可能會比較長，但是這是值得的。把開心快樂興奮留到買完房子裝修結(jié)束新房入住時吧!

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