一些業(yè)主拿到新房后準(zhǔn)備進(jìn)行裝修時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房子的天花板出現(xiàn)大面積漏水的情況；或者是家中居住一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)房子漏水，并且往往是修了漏，漏了修，問題遲遲無法解決。這些房子漏水的原因有多重，有的是房屋住宅建設(shè)本身設(shè)計(jì)就有缺陷，有的是裝修時(shí)施工不當(dāng)造成。無論是哪種原因，業(yè)主們遇到這樣情況往往就要討個(gè)說法，進(jìn)行維權(quán)。那么新房漏水維權(quán)該如何進(jìn)行呢?哪些情況下我們?cè)撨M(jìn)行維權(quán)？維權(quán)中又有哪些注意事項(xiàng)呢？別急，小編為您一一道來。

房屋漏水維權(quán)處理方法

房屋漏水的原因不盡相同，并且不同類型的房屋漏水處理方式也不一樣。下面就來看看你不同類型與原因房屋漏水維權(quán)處理方法：

1、保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦?

新房漏水往往是開發(fā)山設(shè)計(jì)上的缺陷或者失誤造成的，一般該由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，業(yè)主也可以通過物業(yè)來進(jìn)行相關(guān)維權(quán)行為。

2、保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦?

(1)如果在收房時(shí)客戶曾親自對(duì)24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn)，由客戶負(fù)責(zé);

(2)如果客戶沒有親自確認(rèn)，開發(fā)商只有竣工驗(yàn)收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負(fù)責(zé);不能分清責(zé)任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請(qǐng)第三方鑒定，費(fèi)用由鑒定后責(zé)任方負(fù)責(zé)

3、保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦?

房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就在于房產(chǎn)的不同所有人之間，存在結(jié)構(gòu)相連或共有、共用設(shè)備和附屬建筑，這叫異產(chǎn)毗連房屋。建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》中第九條規(guī)定：發(fā)生自然損壞，所需修繕費(fèi)用由涉及的所有人按分額比例承擔(dān)。

4、保修期外防水因人為損壞造成漏水怎么辦?

建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋因使用不當(dāng)造成損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。

5、房屋漏水相鄰業(yè)主不配合怎么辦?

如果相鄰業(yè)主不配合，可以找業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居民委員會(huì)協(xié)調(diào)，因?yàn)閰f(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系也是他們的義務(wù)，如果不成，向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反映情況尋求調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

6、保修期內(nèi)因管線損壞造成房屋漏水怎么辦?

在保修期內(nèi)，一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由行為人修復(fù)。

7、保修期外因管線損壞造成房屋漏水怎么辦?

管道屬于公用設(shè)施，因?yàn)樗钦w設(shè)施設(shè)備的一部分，可啟用公共維修資金。

8、保修期內(nèi)因房屋裂縫引起房屋漏水怎么辦?

在保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修;因使用不當(dāng)造成裂縫的滲漏應(yīng)由行為人自行修復(fù)。

9、保修期外因房屋裂縫引起房屋漏水怎么辦?

房屋容易出現(xiàn)裂縫的部位包括屋面、外墻、樓板等，這些均屬于房屋的主體結(jié)構(gòu)，全體業(yè)主共同擁有，是房屋整體不可分割的一部分，可啟用房屋公共維修資金及時(shí)維修。

今天關(guān)于不同類型房屋漏水維權(quán)處理方法就介紹到這里了，更多家居裝修的相關(guān)問題與咨詢，大家可以在“保駕護(hù)航”裝修網(wǎng)(m.dorsets.com)免費(fèi)查閱咨詢，小編期待更多更好的幫助到大家。

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