很多業(yè)主在打算將老房子或者二手房整體翻新一遍，再按自己的想法重新裝修一次，“酒瓶裝新酒”，“舊貌換新顏”，也過一把“新房”的癮。而在舊房老房裝修改造之初，就有一個不大不小的麻煩擺在了面前，那就是——拆舊。老房、二手房翻新改造裝修前的拆舊要找誰來進(jìn)行？裝修公司還是普通施工隊(duì)？拆舊費(fèi)用怎么算，大概多少錢呢？這些都是業(yè)主們最關(guān)心的問題，小編下面就來給大家介紹一下。

一、老房/二手房拆舊找誰做

老房/二手房拆舊方式1：修公司

找為自己裝修的公司直接做拆舊，好處是裝修公司根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行拆舊，知道什么該拆什么不該拆，就算拆舊發(fā)生什么問題，裝修公司也好負(fù)責(zé)。但是有些公司是不愿意拆如空調(diào)、煤氣等老設(shè)備的，而且拆舊收費(fèi)方法不一，大致有兩種。

老房/二手房拆舊方式2：專業(yè)拆舊公司

老房翻新的興起，出現(xiàn)了一批專業(yè)的拆舊公司，這類公司集敲墻、開槽、搬運(yùn)、拆舊、切墻、鉆孔等為一體的綜合性專業(yè)化工程服務(wù)團(tuán)隊(duì)，擁有專業(yè)的拆舊設(shè)備。他們以做大型的工程項(xiàng)目如賓館、建筑等拆舊為主，如今都兼做家庭拆舊。這類公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也以單項(xiàng)收費(fèi)為主，但收費(fèi)比較靈活，有較大的價格商量余地。

老房/二手房拆舊方式3：裝修游擊隊(duì)

按天收費(fèi)或按實(shí)計(jì)算。按天計(jì)算是馬路游擊隊(duì)的特殊收費(fèi)方式，如果中途停工，也是要收費(fèi)的。但找馬路游擊隊(duì)或者回收公司拆舊看似便宜，卻有幾個問題，一是拆舊工藝難保證，拆錯拆壞還得補(bǔ)；二是拆舊問題難確認(rèn)，后期責(zé)任難追究；三是拆舊保護(hù)不到位，引起安全隱患問題多。如果想省錢，那您就得多費(fèi)費(fèi)心。最好在拆舊時請個專業(yè)人士來把把關(guān)。比如拆舊前先和裝潢公司溝通好，讓其拆舊之后，從裝潢公司雇用個專業(yè)人士來幫忙做個驗(yàn)收，再付費(fèi)給“游擊隊(duì)”。

二、老房/二手房拆舊費(fèi)用

老房拆舊的費(fèi)用是多少其實(shí)很難說得清，關(guān)鍵看業(yè)主們選擇的拆舊項(xiàng)目收費(fèi)高低以及拆舊費(fèi)用計(jì)算方式。即使是同一所房子，不同的服務(wù)方式與計(jì)算方式，拆舊所需要費(fèi)用都不盡相同。一起來看看老房拆舊都有哪些收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式吧。

1、單項(xiàng)核算

即根據(jù)需要拆舊的項(xiàng)目，以每個項(xiàng)目的人工費(fèi)單價和面積進(jìn)行核算。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考了07、08年《裝修人工費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》，目前市場上一些較大的家裝公司和專業(yè)的拆舊公司基本都是采用的這種核算方式。這種核算方法的好處是，拆舊明細(xì)清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩。但價格總的算下來，會比較高。

2、包核算

因?yàn)閱雾?xiàng)核算的價格實(shí)在不便宜，所以一些較小的家裝公司就靈活推出了自己的核算辦法。如按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計(jì)算拆舊費(fèi)的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價。打包核算比單項(xiàng)計(jì)費(fèi)價格便宜，但是得了解清楚打包價格內(nèi)包含哪些拆舊項(xiàng)目，最好能是閉口價，免得實(shí)際拆舊起來亂加價。

3、抵價拆舊

即按照舊物回收的價格，抵除拆舊人工費(fèi)。舊物回收公司多采用這種方式，也有一些家裝公司會采用這種辦法。這種拆舊辦法可能是最劃算的，也是最靈活的。但如果是自行找人拆舊，一定得搞清哪些該拆，哪些不該拆，不然很容易多拆漏拆，得不償失。

4、他一些計(jì)算方式

（1）一廚一衛(wèi)的房屋(磚墻折除5平方米以內(nèi)，不含混凝土切割)拆舊收取統(tǒng)價1000元，一廚二衛(wèi)的房屋(磚墻折除5平方米以內(nèi)，不含混凝土切割)收取統(tǒng)價1500元，包含拆舊垃圾清理與運(yùn)輸。

（2）增加一廚或一衛(wèi)即增加拆舊費(fèi)用500元。

關(guān)于老房/二手房拆舊相關(guān)內(nèi)容介紹就到這里了，希望對您有所幫助。了解更多家居知識，請繼續(xù)關(guān)注保駕護(hù)航裝修保障網(wǎng)，小編期待給您帶來更多精彩內(nèi)容，為您的家裝保駕護(hù)航！

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