一直以來，住宅產品供給的形式就有毛坯房、部分裝修半成品房、菜單式裝修房、一次精裝修成品房、全配置式成品房等諸多分類。過去，開發(fā)商交付的房子多為毛坯房，如今，除了毛坯房、精裝修房還有全裝修房等等。如果購買的是全裝修房，在購房收房驗收時，我們又有什么地方需要注意的呢?以下便是全裝修房的驗房方法與注意事項，一起來看看吧。

一、什么是全裝修房

什么是全裝修房呢?全裝修房是指：房屋在出售之前，所有功能空間的固定面已經全部鋪裝或者粉刷完成，廚房和衛(wèi)浴間的基本設備也全部安裝到位。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規(guī)定，全裝修房的住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。具體而言，全裝修房包括房屋內所有的相應設施以及配件，例如廚房中的應有設施包括灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈、冰箱位及接口等等。

二、全裝修房常見三大問題：

1、裝修質量不足：對全裝修房質量問題，從消費者滿意度調查來看，工程質量和裝飾材料品質是業(yè)主最不滿意的兩個方面。其主要表現為：墻面開裂成為通病，地板鋪裝不平整或有色差，衛(wèi)生間下水道不暢致使經常泛出異味，門窗密合度差造成房屋雨水滲水，空調制冷差等。

2、裝修標準不準：在全裝修房合同履約方面，開發(fā)商不嚴格履行合同約定，擅自變更裝修標準，使用劣質或與合同約定不同品牌材料的情況時有發(fā)生，導致消費者投訴不斷。

典型案例：業(yè)主張先生在2007年4月底驗房時發(fā)現，還未交房門就已被破壞，表面坑坑洼洼，且無任何標識。在張先生再三要求下，開發(fā)商拿出了進戶門的相關資料，張先生查看后，發(fā)現門的品牌與合同約定不一樣。

3、材料清單不清：調查中，消費者還反映部分開發(fā)商提供的材料清單品類不詳盡，大多數只寫品牌而未標明材質型號、規(guī)格和等級等明細;部分電器和裝飾材料雖是知名品牌，但采用的型號卻屬于該品牌的中低檔產品;有些甚至沒有材料清單。

三、全裝修房驗房注意事項

1、電氣設備：主要查看設備是否能正常使用，接線是否正確，是否符合安全要求等。

2、熱水器：查看一下熱水器的出熱水是否正常，不能忽冷忽熱。內入封閉式的要安裝百葉門或者出風口。

3、開關：電路開關要開關自如，衛(wèi)生間的開關要用防水開關或者有防水面板。

4、插座：面板安裝要平整，用手拉一開關不能有松動，檢查火零線的相位是否正確。

5、櫥柜與儲藏柜：先要聞一下木制品的氣味是否沖鼻，要是氣味很重環(huán)?？隙ㄓ袉栴}了。漆面沒有損傷，拉手牢固，櫥門有包邊沒有損壞，所有櫥門門縫大小一致，鉸鏈安裝牢固，整體高度平整，柜內與柜外的五金件安裝應該牢固。

6、窗：也要先觀察窗的平整度，然后看一下密封條與滑槽要牢固，固定件要安裝到位，在開關窗時要順暢。

7、墻地磚與大理石：目測是否橫直豎平，近距離觀察磚縫大小，縫大小驗收標準小于1mm，用小榔頭輕輕敲打瓷磚聽聲音是否有空鼓，空鼓率要小于15%。

8、涂裝：涂料應均勻光滑沒有刷印，可以用手撫摩墻面，如果感覺墻面涂料光滑，而且近看表面沒有刷印，才能通過驗收。

9、水電路：水路主要看上水與下水是否通暢。電路查看強電與弱電能否正常使用。配電箱的電量負荷適合匹配，檢查漏電保護器是否工作正常。

針對可能出現全裝修房問題，購房者收房驗房前就要在合同中應明確約定，維護自身利益。要約定材料品牌和檔次，注明交房標準不低于樣板房標準，明確開發(fā)商為第一責任人，明確施工與驗收標準，明確監(jiān)理公司責任。驗房時要注意開發(fā)商用材是否符合國家環(huán)保要求，并要求出具相關檢測報告;另外還要向開發(fā)商要求提供材料明細，施工圖，房屋使用說明和裝修房驗收報告。

以上就是全裝修房驗房的相關內容知識，希望對您有所幫助。如果您還想了解更多家居家裝知識，請訪問http://bao315.com/zx/ 保駕護航裝修保障網。

更多精彩閱讀請點擊：

【建材選購】 夏季裝修材料選購注意事項

【家居風水】 六項注意 家具擺放風水學問

【家裝驗收】 墻面裝修竣工驗收標準及方法

【置業(yè)購房】 電梯房多少層最好 電梯房幾樓最好

【裝修設計】 裝修設計應簡潔 切勿多而雜

【家具保養(yǎng)】 家具如何防潮?不同材質家具防潮技巧

【裝修知識】 家居清潔小妙招：食物用作清潔工具

【裝修效果】 木屋別墅效果圖欣賞及報價