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二手房稅費(fèi)有哪些呢？二手房買房稅率介紹
作者：匿名
瀏覽量：1464
發(fā)布時(shí)間：2014-09-10 09:09:10
二手房稅費(fèi)有哪些呢？很多人不少很熟悉，所謂的二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。
二手房稅費(fèi)有哪些呢？很多人不少很熟悉，所謂的二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。下面裝修網(wǎng)為大家介紹二手房稅費(fèi)-二手房買房稅率。
二手房稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅。
契稅：國(guó)家《契稅管理?xiàng)l例》規(guī)定，凡國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規(guī)定為成交價(jià)的0.75%。交換房屋，兩方價(jià)值相等者，免征契稅，不相等者，超過(guò)部分按買賣稅率納稅。
印花稅：稅率1%，買賣雙方各承擔(dān)一半。
營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納。
個(gè)人所得稅：稅率交易總額2%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
買二手房要交哪些稅
營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)5年(含5年)免征營(yíng)業(yè)稅。
登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過(guò)100平方米，每平方米加收0.3元。
手續(xù)費(fèi)：每平方米6元
契稅：購(gòu)買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購(gòu)買非住宅稅率為5%。
個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對(duì)其轉(zhuǎn)讓所得(轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額)按20%稅率征收個(gè)人所得稅;不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計(jì)征率征收個(gè)人所得稅。
印花稅：萬(wàn)分之五收取。
以上是小編為您介紹的二手房稅費(fèi)有哪些-二手房買房稅率介紹，希望能夠幫助大家，在購(gòu)買二手房時(shí)比較順利。
二手房稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅。
契稅：國(guó)家《契稅管理?xiàng)l例》規(guī)定，凡國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規(guī)定為成交價(jià)的0.75%。交換房屋，兩方價(jià)值相等者，免征契稅，不相等者，超過(guò)部分按買賣稅率納稅。
印花稅：稅率1%，買賣雙方各承擔(dān)一半。
營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納。
個(gè)人所得稅：稅率交易總額2%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
買二手房要交哪些稅
營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)5年(含5年)免征營(yíng)業(yè)稅。
登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過(guò)100平方米，每平方米加收0.3元。
手續(xù)費(fèi)：每平方米6元
契稅：購(gòu)買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購(gòu)買非住宅稅率為5%。
個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對(duì)其轉(zhuǎn)讓所得(轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額)按20%稅率征收個(gè)人所得稅;不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計(jì)征率征收個(gè)人所得稅。
印花稅：萬(wàn)分之五收取。
以上是小編為您介紹的二手房稅費(fèi)有哪些-二手房買房稅率介紹，希望能夠幫助大家，在購(gòu)買二手房時(shí)比較順利。
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