你知道多少婚前買房的相關(guān)規(guī)定

作者：匿名

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發(fā)布時間：2014-09-09 17:18:31

新婚姻法出臺以后，和舊婚姻法有比較大的區(qū)別，新結(jié)婚的情侶要注意了。你知道多少婚前買房的相關(guān)規(guī)定呢?現(xiàn)在和裝修網(wǎng)小編一起看看吧。

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你知道多少婚前買房的相關(guān)規(guī)定

　　一、戀愛期間合伙買房的情況：1、對內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額;2、對外關(guān)系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意;3、一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致，并及時辦理過戶手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔(dān)一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。注意：戀愛期間合伙買房要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。

　　二、婚前買房，婚后辦產(chǎn)權(quán)證：1、如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產(chǎn)的認定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn);2、如果購房時有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)。注意：保留好《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據(jù)。

　　三、婚前一方購置的房產(chǎn)：1、仍然屬于婚前財產(chǎn)，但實踐中存在離婚時財產(chǎn)來源及區(qū)分問題，所以要保留相關(guān)證據(jù);2、若再售后又購置共同居住的房屋，要保留證明財產(chǎn)前后變化關(guān)系的證據(jù)，才能獲得法律上的支持。

　　四、父母出資為子女購房：1、贈與關(guān)系，如沒有憑據(jù)證明父母的出資性質(zhì)即視為贈與;2、借貸關(guān)系，子女向父母借錢并打借條，婚后視為夫妻共同債務(wù)。

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