北京自住房最新申請(qǐng)條件有哪些？自住房與商品房的區(qū)別是什么？

作者：chanchan

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發(fā)布時(shí)間：2019-05-14 11:26:34

　　自住型商品住房此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。那么北京自住房最新申請(qǐng)條件有哪些?自住房與商品房的區(qū)別是什么?不清楚的話就跟著小編來了解一下吧!

自住房最新申請(qǐng)條件-保駕護(hù)航

　　北京自住房最新申請(qǐng)條件有哪些?

　　1、北京市戶籍家庭，名下無房或僅有一套住房;

　　2、非京籍家庭，持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)稅;

　　3、單身購(gòu)房者年滿25周歲;

　　4、北京戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)可優(yōu)先購(gòu)買;

　　5、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

自住房最新申請(qǐng)條件-保駕護(hù)航

　　自住房與商品房的區(qū)別是什么?

　　第一點(diǎn)就是價(jià)格上的差別，自住型地商品房的價(jià)格的定位一般是中低的價(jià)位，價(jià)格也是比同地段還有同品質(zhì)的商品房要低30%左右的。(這也是政策強(qiáng)制要求的)。

　　第二點(diǎn)就是戶型上的差別。普通的商品房的戶型一般是沒有面積上的限制的，但是，自住型的商品房一般是以90平米以下的戶型為主，大的話，也是不能超過140平米的。(這是建筑的面積)。

　　第三點(diǎn)就是購(gòu)買條件上的差別。目前，北京的一些普通的商品房也在執(zhí)行相關(guān)的限購(gòu)政策，從購(gòu)買的條件上來看，兩者的條件也是相同的。如果說是一些名下無房的非北京籍的家庭，那么，相關(guān)的購(gòu)房者也需要在北京連續(xù)5年或者是以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅;名下僅僅有一套住房的北京籍的家庭或者是單身的無房者。

　　第四點(diǎn)就是轉(zhuǎn)讓限制工作。一些普通的商品房轉(zhuǎn)讓也是沒有限制條件的，只要是有房產(chǎn)證并且還沒有處于一個(gè)抵押的狀態(tài)，就是可以轉(zhuǎn)讓的。如果說自住型的商品房在取得產(chǎn)權(quán)證后的5年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓的話，那么，5年后轉(zhuǎn)讓，也是需要繳納土地的收益款的，同時(shí)，也不可以再次購(gòu)買相關(guān)的自住型商品房。

　　商品房可用做居住、辦公、廠房、商業(yè)場(chǎng)所等等，用途廣泛。而住宅通常只做居住之用，對(duì)于其它用途政策上有嚴(yán)格控制。所以不難看出，商品房和住宅兩者之間是包含與被包含的關(guān)系。以上就是小編為您整理的全部?jī)?nèi)容啦，想要了解更多裝修服務(wù)詳情的話，就火速前來尋找我們的裝修達(dá)人吧!