【北京房價最新走勢 相較往期環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢】有數(shù)據(jù)顯示，很多一線城市的成交量都在同比往期環(huán)比出現(xiàn)下降趨勢，尤其是北京，不管是一手房還是二手的銷量都處于齊跌狀態(tài)，而二、三線城市的成交量同比往期環(huán)比顯示是持平狀態(tài)，之前很多的熱門城市也從曾經(jīng)的價格漲幅過大變成了價格大幅度回跌，而房價出現(xiàn)下降最多的是一些郊區(qū)城市。

　　2019年房子已不再是很好的投資方式。房子是用來住的，不是用來炒的。這是國家此次調控的中心思想。在這個基調的影響下，所有的政策都是圍繞讓房子回歸居住屬性而出臺的。而且也可以明顯地看到，隨著政策的發(fā)威。房價也的確是屬于平穩(wěn)狀態(tài)或者穩(wěn)步下跌。房子也在向用來住這一點轉變。

　　從全國范圍來看5-10年都會受到金融政策的影響，金融調整的能力還是很強的，還是看好不會大漲大跌，因為剛經(jīng)歷過一輪漲價潮，因此在未來2-3年肯定是個平靜期，不漲已經(jīng)是跌了!但是2-3年之后怎么走不好說，具體看房貸政策走向。未來5到10年，人口總體上處于穩(wěn)定態(tài)勢，城市化基本上處于飽和狀態(tài)，也就是人口進城的速度慢下來了，房子的需求穩(wěn)定住了。今后幾年除了投資者，炒房者，普通民眾要么有房了，要么是沒有能力買房了。所以說市場的購買需求是處于平衡或者逐漸下降的態(tài)勢。經(jīng)過多年快速發(fā)展，大部分家庭都有了自己的房子，雖然房子的位置不一定符合他們的預期，再購買房子就是改善型的，欲望不那么強烈了。

　　很多專業(yè)人士也是給出了自己的預測走向。2019年的1月5日，在中國首席經(jīng)濟學家論壇年會上面，作為中國首席經(jīng)濟學家論壇研究院院長和中國人民銀行參事盛松成認為，在未來的10-15年中，房價還是會趨于穩(wěn)定，不會大幅度的暴漲和下跌，不會出現(xiàn)報復性的反彈。就是說，房價不僅在2019年不會大跌和大漲，在相當長的一段時間里面都會趨于總體穩(wěn)定。

　　而他給出這樣的方向和結論，原因是在于四個方面，第一個是現(xiàn)的房地產(chǎn)調控政策對于樓市的把控力度非常的大，而且限價、限售、限商、限貸、限購，這“五限”體現(xiàn)出來的效果也是非常的顯著。

　　裝修與售房的發(fā)展在很大程度上也是相輔相成的。那么業(yè)主們在找裝修公司時需要注意什么?

　　想要選擇一個好的裝修公司 ,首先就要確定它是否有裝修資質。不論裝修公司大或小,都應該具備相關部門頒發(fā)的資質證書，而查看證書也是確定這家裝修公司是否規(guī)范的最直接辦法。這里需要注意的是證書是原件,復印的證書很容易造假,其他例如裝修公司辦公環(huán)境、流程是否規(guī)范等都是一個正規(guī)裝修公司所必須要具備的。

　　業(yè)主們在簽訂合同應注意3個問題：1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。2、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。3、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。

　　雖然裝修公司都有樣板間，但這些都是經(jīng)過精心設計的，所以我們還是要到施工現(xiàn)場上看，施工現(xiàn)場是最能體現(xiàn)出一個公司的好壞。比如在鏟墻時，看看有沒有鏟干凈，墻的頂面有沒有被鏟到。其次在水電改造時，看它的材料是否與我們購買的型號一致，還有在鋪地磚時是否有出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象等等。

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