露臺搭建合法化程序怎么走？搭建陽光房審批步驟

作者：chanchan

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發(fā)布時間：2019-04-04 11:02:23

　　露臺有著陽臺比不上的天然開放感，與自然連接更密切，所以不用出門也能帶給人戶外體驗。但是很多人會出現(xiàn)室內(nèi)空間不足的情況，這時候就會考慮在露臺上搭頂，充分利用空間。那么露臺搭建合法化程序怎么走?搭建陽光房審批步驟有哪些?小編本文將為您進行詳細(xì)解讀，歡迎參閱!

露臺搭建手續(xù)-保駕護航

　　露臺搭建合法化程序怎么走?

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。”如果業(yè)主無法出示由規(guī)劃局出具的建設(shè)工程許可證，就是違法搭建。

　　常見的違法搭建行為：

　　1、一樓天井里的頂棚;

　　2、屋頂露臺上的陽光房;

　　3、二樓平臺上的自建房;

　　4、商鋪平臺上的花架。

　　所以，如果要讓露臺搭建合法化，就要先向相關(guān)部門申請，先獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

陽光房搭建-保駕護航

　　搭建陽光房審批步驟

　　步驟如下：

　　1、申請前需要提供土地使用相關(guān)證件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。

　　2、然后需要向城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)部門，申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　3、在五個工作日內(nèi)對方案和施工圖紙審核完成。

　　4、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。因此要四個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場放驗線，給到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

　　設(shè)計注意事項：

　　1、陽光房設(shè)計注意事項之保溫、散熱：陽光房設(shè)計中，需要注意的一點就是保溫和散熱，保溫，主要是在于秋冬天，特別是冬天，天氣寒冷的時候，做好保溫工作能夠阻止室內(nèi)的熱量向外溢出，可以保證冬天的時候，陽光房像春天一樣溫暖。而散熱，則是夏天時，天氣炎熱，且陽光強烈，這時候要做好散熱排氣的功能，達(dá)到室內(nèi)空氣循環(huán)，熱氣散出，避免室內(nèi)溫度過高。

　　2、防雷電,現(xiàn)在的樓房辟雷實施齊全,一般沒有發(fā)生雷擊事件,大家容易忽視,陽光房在頂層就一定锝考慮辟雷。

　　3、一套優(yōu)良的排水系統(tǒng)對于陽光房來說是至關(guān)重要的，陽光房的建造如果沒有好的排水系統(tǒng)的話，一旦到了雨天，那么，各種雨水的侵入，整個屋子里面濕噠噠的。

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