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購(gòu)置頂層閣樓注意點(diǎn)是什么?閣樓裝修注意事項(xiàng)有哪些?
作者：五月
瀏覽量：1163
發(fā)布時(shí)間：2019-03-08 15:49:15
現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售頂層房屋的時(shí)候會(huì)帶上閣樓，并打著“買(mǎi)一送一的”的旗號(hào)，這也吸引很多買(mǎi)房的年輕人，想到閣樓隱私性好，價(jià)格便宜，往往頭腦一熱就簽下了購(gòu)房合同。但是小編要告訴大家這樣往往會(huì)走入開(kāi)發(fā)商的陷阱里。在本文中，小編就要告訴大家購(gòu)置頂層閣樓注意點(diǎn)是什么?閣樓裝修注意事項(xiàng)有哪些?
購(gòu)置頂層閣樓注意點(diǎn)是什么?
1、閣樓高度
不同的層高決定了閣樓是否納入銷(xiāo)售建筑面積。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。
2、明確產(chǎn)權(quán)
對(duì)于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。
3、弄清計(jì)算方式
如果閣樓計(jì)算在銷(xiāo)售面積中，一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)，最好在合同明確說(shuō)明。
4、弄清配套
一些樓盤(pán)頂層與閣樓之間的樓梯需要購(gòu)房者自行購(gòu)買(mǎi)或另外付款，購(gòu)房者一定要事先弄清楚。
5、注意消防設(shè)施
住在頂層發(fā)生火災(zāi)的話，危險(xiǎn)系數(shù)較高，而且閣樓面積一般比較小，逃生比較苦難，所以頂層的消防設(shè)施一定要到位。
6、了解設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
頂層閣樓的確定在于隔熱和防水性能不好，所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)頂層閣樓的時(shí)候要注意閣樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。
閣樓裝修注意事項(xiàng)有哪些?
1、最好不要變動(dòng)閣樓原有結(jié)構(gòu)
閣樓裝修應(yīng)考慮不影響房屋原有結(jié)構(gòu)為前提，如房屋內(nèi)的架梁與承重柱，應(yīng)盡可能的合理利用與避免破壞。
2、頂層挑高戶型搭建閣樓的前提
想要增加閣樓的頂層，需要滿足房子必須有足夠的層高的條件。一般來(lái)說(shuō)，復(fù)式房的新建閣樓的樓板的下緣與原一層的樓板下緣相平。單層的閣樓樓板的下緣不低于2.6米。閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2.4米，最低不低于2.2米。這是以有人員居住為前提的，如果你的閣樓是不住人的，那么你自己可以隨意定奪高度。
3、搭建的閣樓地面需考慮承重與靜音
為了減輕夾層的承重，建議地面不要鋪設(shè)地磚，因?yàn)殇佋O(shè)地磚要先用水泥砂漿對(duì)地面進(jìn)行找平處理，這樣會(huì)增加夾層的承重，可選擇鋪設(shè)復(fù)合或者實(shí)木地板。同時(shí)閣樓地面需要考慮到靜音，最好選隔音效果好的地面材料。
以上就是小編整理的關(guān)于“購(gòu)置頂層閣樓注意點(diǎn)是什么?閣樓裝修注意事項(xiàng)有哪些?”的內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。
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