在現(xiàn)在很多小區(qū)中，我們可以看到有些業(yè)主將自己家相連的露臺(tái)搭建了一個(gè)陽光房，不僅增加了使用面積，而且還多了一個(gè)享受生活的好去處。但若是搭建露臺(tái)影響到附件的業(yè)主那就與其友好協(xié)商了，也可以簽訂一個(gè)露臺(tái)搭建協(xié)議，下面小編就為大家介紹2018最新露臺(tái)搭建協(xié)議2018最新露臺(tái)搭建協(xié)議（通用版）。

　　2018最新露臺(tái)搭建協(xié)議

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　因9樓朝南房間(與廚房、客廳相鄰房間)露臺(tái)搭建一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、 甲方允許乙方按照要求(見第二條)搭建露臺(tái)。但在因?yàn)榈卣?、施工質(zhì)量等不論何種原因，導(dǎo)致9樓搭建的房間出現(xiàn)地面沉降、墻地面裂縫問題后，乙方需承擔(dān)責(zé)任。該責(zé)任為:

　　1、甲方的人身損失和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān);

　　2、拆除9樓的搭建部分，9樓該處房間結(jié)構(gòu)恢復(fù)至從開發(fā)商手中接房時(shí)的狀態(tài);

　　3、8樓露臺(tái)頂上的防水玻璃結(jié)構(gòu)和生態(tài)木吊頂施工費(fèi)用由乙方承擔(dān);

　　4、由此可能會(huì)造成8樓屋頂乳膠漆及墻面墻紙污染，需要進(jìn)行重新刷乳膠漆、貼墻紙?zhí)幚?，此部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　二、為保障8樓的安全，搭建處分成3層結(jié)構(gòu)。第一層(最下一層)是鋁合金框架加雙層夾膠鋼化玻璃，用于承接上層結(jié)構(gòu)掉下來的渣土、灰塵等，并在上層結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題往下掉時(shí)起緩沖作用。第二層(中間層)是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，起主要承重功能。第三層(最上層)在第二層的基礎(chǔ)上，橫跨一張網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，覆蓋第二層結(jié)構(gòu)與高出9樓地面的梁 1面上。第二層、第三層結(jié)構(gòu)見附圖。該附圖由乙方提供。

　　三、在實(shí)際施工中，乙方將高出9樓地面的梁體部分敲掉，做 成與地面齊平的狀態(tài)，實(shí)際上更改成了兩層結(jié)構(gòu)。因甲方發(fā)現(xiàn)的較晚，無法恢復(fù)原狀，對(duì)此表示默認(rèn)，但在出現(xiàn)問題時(shí)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。該責(zé)任見第一條。

　　四、因第一層結(jié)構(gòu)是甲方完成的，該處費(fèi)用折價(jià)人民幣1600元整，由乙方補(bǔ)償給甲方。

　　五、鑒于8、9樓房間結(jié)構(gòu)的關(guān)系，甲方提出在以后不論哪一方出售房屋時(shí)，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方表示同意。

　　六、該協(xié)議一式兩份，具有同等效力。

　　甲方簽字: 乙方簽字:

　　甲方身份證號(hào): 乙方身份證號(hào):

　　年 月 日 年 月 日

　　露臺(tái)搭建如何合法化?

　　頂樓的露臺(tái)，原則上，未經(jīng)審批同意的，不可以擅自搭建陽光房。

　　《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施細(xì)則》第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

　　第六十六條　建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

　　(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

　　(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

　　(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

　　所以，想讓露臺(tái)搭建合法化，就要相關(guān)部門申請(qǐng)，獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　以上就是小編整理的關(guān)于“2018最新露臺(tái)搭建協(xié)議（通用版）-露臺(tái)裝修”的內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。小編提醒大家露臺(tái)搭建一定是要經(jīng)過合法手續(xù)進(jìn)行，不然很可能要被要求拆除。